아파트 재산세 계산기(쉽게 계산하는법)

아파트 재산세 계산기(쉽게 계산하는 법)

안녕하세요? 태박사입니다. 부동산을 소유하게 되면 개인이나 법인이 해마다 국가로 부터 보유세(재산세)를 납부하게 되는데요..

부동산시장이 혼란스러운 상황에서 재산세,즉 보유세에 대해 궁금해하는 분들이 많으실텐데요..아파트 재산세 쉽게 계산하는 방법에 대해 포스팅을 해드립니다.

우리나라에서 가장 많은 주거형태인 아파트 재산세가 얼마쯤 나올지 계산기를 가지고 쉽게 계산하는 법을 알려드릴려고 합니다.

구분소유가 된 공동주택인 아파트 재산세는 과세기준일이 매년6월1일 기준해서, 매년7월과 9월에 각각50%씩 납부를 하게 되고,일정 공시가격이상의 종합부동산세도 매년6월 기준으로해서 매년12월에 납부를 하게 됩니다.

공동주택인 아파트 재산세 납부시기는 7월은 7월16일부터 7월말까지,9월은 9월16일부터 7월말까지 납부를 해야합니다.

아파트 재산세 계산할려면??

1. 공동주택 공시가격을 확인하자.

그럼 재산세를 계산하기 위해서는 아파트 기준,공동주택 공시가격을 알아야합니다.공동주택 공시가격 쉽게 알수 있는 사이트가 있습니다.

네이버 검색창에 "온나라"까지 입력해도 "온나라부동산포털"이라는 자동검색어가 보이고,바로 클릭하면 씨리얼이라는 사이트가 뜹니다.

화면 좌측에 부동산 종합정보를 클릭합니다.세부 목차가 생성되면서,아래에 공시가격을 클릭해봅니다.

여기까지 들어왔으면 다 끝났습니다.소유하고 계신 아파트 단지를 검색하면 공동주택 공시가격을 쉽게 알수가 있습니다.지번이나 도로명주소를 통해서 쉽게 찾을수 있습니다.

인터넷이 익숙하지 않은분들은 각 지자체 재산세 담당 공무원에게 직접 전화로 문의해도 알수 있습니다.

2. 부동산계산기 어플 다운받자

안드로이드폰을 기준으로 설명드리겠습니다. 구글플레이에서 부동산계산기를 검색해서 다운받습니다.

부동산계산기 어플은 공인중개사들이 많이 사용하는 어플입니다.자주 업그레이드가 되어 사용하기가 편리합니다. 

캡쳐화면인데,모바일을 가로로 눕혀서 보이는 화면인데,보유세를 클릭해줍니다.

나이와 보유기간등 조정대상지역 여부,고급계산을 체크해줍니다.고급계산은 12.16 부동산대책과 7.10부동산대책까지 포함하고 있습니다.

다만,국회를 통과해야지 어느정도 정확하게 반영을 할수가 있으니,고급계산은 해제하고,계산해보는것이 좋을것 같습니다.

앱을 통해서도 주택(단독/공동)공시가격을 확인해 볼수 있습니다.국토부 공시가격 열람할수 있는 사이트로 연결됩니다.

예를 들어서 임의로 수치를 입력해봅니다.보유기간과 조정대상지역을 5년이상에 체크,조정대상지역 체크하고,공시가격을 8억5천만원을 입력한후 "보유세 계산"버튼을 클릭해봅니다.

다음과 같이 계산이 되었음을 바로 알수가 있습니다.아래 엑셀은 제가 함수값을 대입해서 만든 자료입니다.

똑같이 엑셀 칸에다 수치를 입력하고 난 후의 재산세 값이 나오는데,동일함을 알수가 있습니다.

엑셀파일은 맨 하단에 첨부를 했으니,필요하신분들은 다운받으시길 바랍니다.

재산세는 신고납부 방식이 아닌 지자체에서 고지서 징수납부방식이기때문에,고지서를 받아보면 알수 있지만,미리 재산세를 예상해볼수있는 쉽게 계산하는 방법입니다.

참고만 해주시면 좋겠습니다.이 글이 도움이 되었다면 구독과 좋아요 부탁드리겠습니다^^

재산세액 산출.xlsx

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