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부동산세금

상가&건물 매각시 세금 절세방법 및 노하우 상가&건물 매각시 세금 절세방법 및 노하우 안녕하세요? 태평양빌딩연구소입니다. 상가나 건물을 팔때 발생하는 세금 절세방법에 대해서 글을 올려드립니다. 대단한 절세방법이 있는것은 아니지만,생애 최초 상가나 건물을 처분하는 분께 어쩌면 도움이 될지도 모르겠다는 생각에서 글을 올려드립니다. 이 글은 세무전문가의 글은 아니기 때문에 참고만 하시고,상업용부동산 양도시 필히 세무사의 도움을 받으시기 바랍니다. ​ ​ 1. 부동산 양도(매도/매각)시 건물분 부가가치세는 포괄 양수도계약으로 하는것으로 한다. 주택이 아닌 상업용 부동산은 원칙적으로 건물분에 대해서 부가가치세(V.A.T)가 발생합니다. 줄여서 부가세라고 하겠습니다.예외적으로 부가가치세가 매매가에 포함되어 거래가 이뤄지기도 합니다. 부동산이 아닌 동산이나 .. 더보기
[부동산세금] 상가(건물) 비주거용 부동산 재산세 쉽게 계산하는 방법 상가(건물) 비주거용 부동산 재산세 쉽게 계산하는 방법 비주거용부동산,즉 상가,오피스텔,지식산업센타(아파트형공장),건물,빌딩,호텔등 수익용 부동산의 재산세 계산방법에 대해 설명하도록 하겠습니다. ​ 요즘에는 간단히 어플말 설치해도 개략적으로 알수있긴하지만,엑셀 도표를 통해서 계산하는 방법도 괜찮을꺼같습니다. 부동산을 투자하면 크게 3가지의 세금이 발생하는데요. 첫째 부동산을 살때 취득세가 발생하며,보유하고 있으며,건물 규모에 따라 종합부동산세가 발생할수도 있습니다.마지막으로 부동산을 팔때 양도차익이 발생하면 양도세가 발생합니다. 특히 상업용부동산은 거래가격이 높기때문에 투자가입장에서는 보유세에 대해 문의하는 경우가 많습니다. ​ 사실 재산세는 담당 세무공무원이 아니라면 정확한 액수를 알수가 없기때문에,시.. 더보기

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