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서초구 빌딩매매사례 양재동 대형빌딩 피타워[거래가4,000억]
서울 서초구 양재동11-149 일반 상업지역에 소재하고 있는 대형빌딩인 강남피타워가 올해 1월 말에 실거래가 4,000억 원에 매각되었습니다. 토지 개별공시지가는 작년 기준으로 평당 1억 1,835만 원이며, 공시지가 대비해서 매매가율은 3.2배에 해당합니다. 서초구 빌딩매매사례 양재동11-149 강남피타워 강남피타워는 2013.6월 당시 신고가인 2,600억 원(7,442만 원/평)에 매각이 되었고, 취득한 지 9년이 안된 시점에 재 매각을 했는데, 취득일 기준해서 지금까지 세전기준으로 임대수익을 제외한 누적 자본 수익률은 54%이며, 연간으로 수익으로 환산하면 약 6%에 해당됩니다. 양재역 5번 출구에서 약 200미터로 도보 2~3분 이내로 접근성 아주 양호하며, 신축한 지 10년이 되어가는 대형빌딩..
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