'빌딩매매사례' 카테고리의 글 목록 (2 Page)
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빌딩매매사례

2020년 상반기 서울 서초동 빌딩매매사례 정리 2020년 상반기 서울 서초동 빌딩매매사례 정리 2020년 상반기 서울 서초동 상업용부동산 거래된 현황을 올려드릴려고 합니다.빌딩매매사례가 작년2019년도에 비해 코로나 정국임에도 불구하고,거래량이 많이 증가했습니다. [2019년 1분기 서초동 빌딩매매사례] [2019년2분기 건물 매매사례] 2019년 상반기 상업용부동산인 토지,빌딩매매가 된 거래현황입니다.본 자료는 국토부 실거래신고 사이트를 기준으로 했고,캡쳐한 그림을 작성한 글입니다. http://rt.molit.go.kr/srh/srh.do?menuGubun=H&srhType=LOC&houseType=1&gubunCode=LAND [국토부 실거래가 확인 사이트] 지분거래를 제외하고,17건 정도 건물 매매거래가 이뤄졌습니다.물론 국토부 실거래가 사이.. 더보기
2020 상반기 방배동 빌딩매매사례 정리 2020 상반기 방배동 빌딩매매사례 정리 안녕하세요? 2020년 하반기가 시작된지도 벌써 보름이 다되어 가고있습니다.시간이 너무 빠른거 같습니다. 2020 방배동지역 빌딩매매사례를 정리해서 올릴까합니다. 요즘 빌딩거래앱을 통해서 쉽게 확인해볼수도 있지만,눈으로 보는것보다,직접 타이밍하면서 정리해보는게 기억에 오래남을것 같아서 포스팅을 올려드립니다. 국토부 실거래가 사이트와 빌딩거래 어플을 참고해서 작성합니다. 2020년 상반기 방배동지역은 상업용/업무용으로 검색하면 빌딩매매 거래량이 약10건정도 되는것 같습니다. 상가주택 같은경우는 단독/다가구로 빠져있거나,신축부지 같은 경우는 토지로 별도로 검색해봐야 합니다. 지분거래는 제외하고,확인해 보면 2019년도 상반기 거래량이 5건밖에 되지 않는군요.단독/다가.. 더보기
반포대로 이면길 서초동 꼬마빌딩 매매사례[거래가45억원] 반포대로 이면길 서초동 꼬마빌딩 매매사례[거래가45억원] 안녕하세요? 태박사입니다. 코로나 여파에도 불구하고,시장에 유동성이 증가해서,중소형건물에 대한 수요는 꾸준한 상황이며,작년 1,2분기와 비교하더라도,거래량이 증가했음을 알수가 있습니다. 더군다나 올해 수도권 토지보상금이 수십조가 시장에 풀린다면,그 자금이 수익을 쫓는 부동산에 재투자될 가능성이 높아서 지가 상승은 당분간 계속 될것으로 보입니다. 지난 6월11일 매각된 서초동1545-4 조방빌딩은 45년생 김모씨가 단독명의로 오래동안 보유했던 건물로 여러가지 관리문제로 매각하게 되었습니다. 서초동지역은 강남역에서 서초역가는 길(서초대로변)이 지구단위계획이 수립되어있고,정보사부지 개발계획 및 법원 앞 블럭 리모델링 계획과 롯데물류부지등 여러가지 개발이.. 더보기
강남 상가건물 매매사례,서초동 교대역세권[거래가54억] 강남 상가건물 매매사례,서초동 교대역세권[거래가54억] 안녕하세요? 태박사입니다.지난달 5월 중순경에 거래된 강남 상가건물 매매사례를 포스팅합니다. 시장에 오픈 안된 소리 소문없이 조용히 거래된 구옥 상가건물입니다. 엑셀자료를 보니,2013년도 여름에 32억원(5,500만원/평)에 매물이 나왔는데,당시 건물주는 상속받은 부동산으로 형제끼리 재산정리 차원에서 매각을 할려고 했는데,내부사정으로 여러번에 걸쳐 매매를 철회하게 됩니다. 당시 임대료는 보증금1억/월600만원인데,현재 임대료수준은 800만원~900만원 정도되지 않을까 추정됩니다. 국토부 실거래가 홈페이지를 검색하면 서초동 2분기 화면입니다.5월 19일에 매각된 건물이 눈에 들어옵니다. 소위 꼬마빌딩 규모인데요.1977년에 신축한 오래된 구옥건물입니.. 더보기
양재동 저층건물 토지 매매사례,신축부지용,택시회사는 어디로?[거래가135억] 양재동 저층건물 토지 매매사례,신축부지용,택시회사는 어디로? 양재동 신분당선 양재 시민의 숲역 인근의 전면이 아주 넓고 직사각형 세로 장방형태의 2종주거지역의 토지(약300py)가 4월 말경에 py당 4,497만원,거래가격이 135억원에 매각이 되었다.토지 매매사례 포스팅입니다. 양재동 신분당선 양재시민의숲역 또는 윤봉길의사 기념관이 인근에 있어 호를 따서 매헌역이라고도 부른다. 전철역에서 그다지 멀지 않은 곳에 코너입지로 전면이 아주 넓은 신축을 하기 위한 토지 매매사례이다. 넓은 대지면적에 비해 건물은 1989년도에 2층을 작게 신축해서,건물 활용보다 토지 지가상승에 무게감이 가는 거래건이다.택시회사가 오래전부터 이곳을 빌려서(임차)사용했는데,소유주는 2인 공동명의이며,명도비용은(임대차 계약해지 후 .. 더보기
강남 꼬마빌딩매매,교대역 사옥용 건물매매사례 강남 꼬마빌딩매매,교대역 사옥용 건물매매사례 반갑습니다.태평양부동산연구소입니다. 최근5월초순에 매각된 강남 꼬마빌딩매매,사옥용 건물매매사례를 포스팅을 해봅니다. 국토부 실거래가 조회사이트를 보면 5월8일 실거래신고된 강남꼬마빌딩매매 건을 확인할수가 있는데요.매도자는 개인입니다. [서초동1640-8 맥스빌딩] 지도에서 보시다시피,2호선 3호선을 도보로 이용할수 있는 역세권에 근접한 꼬마빌딩입니다. 주변환경이 나홀로 아파트로 형성된 곳이고,유동인구가 적은 상권은 다소 떨어지는 곳입니다. [맥스빌딩] 5년전에 최초 꼬마빌딩매매로 나온 건물이지만,당시 오랫동안 매각이 이뤄지지않아,매물로 의뢰한지 1년 안된 시점에 건물주가 매각을 철회하게 됩니다. 무역업에 종사하는 건물주는 본건 건물에서 일부층을 사옥으로 사용하.. 더보기
강남 역삼동 건물매매,논현로이면 삼광빌딩[실거래가60억] 강남 역삼동 건물매매 사례,논현로이면 삼광빌딩[실거래가60억] 안녕하세요? 태평양부동산연구소입니다.작년 가을에 역삼동746-12 삼광빌딩이 매도호가 70억에 매물이 나왔다가 지난 3월말에 60억원에 급매로 매각된 강남 건물매매 사례를 올려드립니다.구.역삼세무서 사거리 가는방향 논현로 대로변 바로 안쪽 빌딩입니다. ​​ 국토부 실거래가 조회 홈페이지 [역삼동 1분기 상업용부동산 실거래가 현황/국.토.부 실거래가] 역삼동746-12 삼광빌딩이 지난 3월 말경에 매각이 이뤄졌습니다. 실거래신고가 3월25일 60억이네요. 작년 가을에 70억에 건물을 소개받았다가 가격이 높아서 신경을 못쓰다가 3월달에 62억까지 조정되었다고 해서,고객분들 브리핑을 했는데,엘리베이트가 설치안되어 고민만 하다가 결국 다른곳에서 매입.. 더보기
교대초역세권 상가주택 서초동1659-17 빌딩매매사례 서초동1659-17 홍콩반점 교대초역세권 상가주택 빌딩매매사례 안녕하세요? 태평양빌딩중개 박대표입니다. 2020년 1월에 매각되었던 교대역 상가주택 서초동 추호빌딩 상가주택 건물매매사례에 대해서 포스팅을 합니다. 건물매매거래가 이뤄진것은 이미1월달에 알고 있었지만,유튜브때문에 포스팅을 늦게 올리게 되었습니다.양해바랍니다. 2020.1.8 매매계약이 체결되었고,2020.1.17일 소유권이전이 이뤄졌습니다.매도인은 공동명의 개인이고,매수자도 부부 공동 명의입니다. 서초동1659-17 추호빌딩 2002년에 준공되어 건물 상태는 양호하나,총5개층 중에서 주택이 3개층,상가 2개층으로 구성되어,주택비중이 높아서,매입 부담으로 매도기간이 생각보다 많이 길어졌던 건물입니다. 만약 한개층만 주택이고,나머지는 근생건물이.. 더보기
2020년 1분기 서초구 양재동 빌딩매매사례,거래현황 리스트업 2020년 1분기 서초구 양재동 빌딩매매사례,거래현황 리스트업 안녕하세요? 태평양부동산연구소입니다. 2020년 1분기 서초구 양재동 빌딩매매사례를 정리도 할겸 거래현황 분석을 해봤습니다. 양재동지역은 위례과천선과 수도권광역철도GTX가 예정된 곳인데,시간은 많이 소요될 것 같습니다.​​ ​ 2019.1분기 상업,업무용 건물 거래현황 국토부 실거래가 사이트를 참고했습니다.작년2019년 1분기때는 7건을 거래가 되었군요..단독,다가구는 2건으로 상업용건물,주택건물 포함 9건입니다. ​ ​ ​ ​ 2020.1분기 상업,업무용 건물 국토부 실거래가 사이트를 참고했습니다.올해는 8건으로 작년과 비교했을때 1동 더 거래가 되었군요.. ​ 2020.1분기 단독,다가구 거래현황 단독,다가구는 주택인데,상가주택으로 혼합된.. 더보기
서초동 초역세권 꼬마빌딩 매매후 리모델링사례 서초동 초역세권 꼬마빌딩 리모델링사례 안녕하세요? 태박사입니다. 2019년 10월달 매각이 된 교대역 꼬마빌딩(서초동1659-1)인 리모델링사례에 대해서 포스팅을 할까합니다. ​ [서초동1659-1 서화빌딩]​ 교대역 사거리중에서 서울교육대학교가 자리잡은 블럭의 초역세권에 위치한 꼬마빌딩입니다. 바로 인근의 서초동1658-1 세운빌딩..예전엔 백종원의 본가가 있던 음식점 건물이었죠. 상속으로 인한 공동명의였는데,초역세권의 가시성이 탁월한 입지라서 비싼가격에도 불구하고,당시 97억원(약8,700만원/평)에 2016년 가을에 매각이 되었습니다.3종일반주거지역인데, 당시 일반상업지역의 지가와 크게 차이가 없었지요.. ​ [서초동1659-1 서화빌딩] 초역세권 코너에 자리잡은 건물이라서 지나가다가 눈에 확 들어.. 더보기

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