[강서구 매매사례] 연예인 전지현 등촌동 중대형 빌딩매매 505억원

강서구청 교차로 대로변 인근에 위치한 엘지베스트 샵이 입점한 건물을 올해 2월경에 연예인 전지현 씨가 505억 원에 매입했습니다. 본 건물은 3종 주거지역에 지하 1층, 지상 3층에 규모로 2019년 2월에 준공한 주용도는 판매용 빌딩이며, 건물값을 뺀 단순지가는 5,882만 원/py입니다.

 

전지현 강서구 등촌동 빌딩 매입

 

 

본 건물 소재지는 서울 강서구 등촌동 655-42,654-85 2필지로 대지면적이 약 858py에 해당되는 넓은 부지에 지상 3층으로 전시장 샵 용도로 지어진 건물인데, 매도인은 2017년 7월에 약 161억 원(2,882만 원/py)에 부동산을 취득해서 신축 후에 엘지베스트 샵을 임차한 후에 매각한 것으로 보입니다.

전지현빌딩-빌딩개요

 

왕복 8차선 공항대로에 접해있으며, 강서구청 앞 교차로에 인접해 있는데, 신축한 지 얼마 안 된 건물값을 제한 공시지가 대비 매매가율은 2.65배 수준입니다.

 

등촌동-전지현빌딩-대장내역

 

엘지 베스트 샵이 입점한 건물은 건물 전체를 임차 중에 있으며, 임대차 금액은 보증금 6억 원에 월 1억 원이 조금 넘는 것으로 보고 있습니다.