아파트 취득세 계산기 따라 해보기

아파트 취득세 계산기 따라 해보기

아파트 취득세 계산기

비가 내린 이후로 날씨가 많이 쌀쌀해 졌습니다. 겨울 코트로 몸을 따뜻하게 챙겨서 코로나와 독감에서 멀어져야할것 같습니다.얼마전에 24번째 부동산대책이 발표되었는데,전세 대란으로 인한 정부 정책인데,2년정도 지나야 효과가 있다고 하는데,걱정입니다.아파트를 살때 취득세를 내야하는데,간단히 계산하는 방법이 있습니다.

국세는 홈텍스,지방세는 위택스라는 사이트가 있는데,이곳에 접속해서 쉽게 하는 방법을 포스팅해드립니다.

위택스 홈페이지 초기화면에 보시면 붉은색 화살표에 취득세를 선택해줍니다.!!

취득세 모의계산을 한번 해봅니다...

예를 들어 서울에 소재하고 있는 9억원짜리 아파트를 산다고 봤을때, 그림처럼 선택을 해줍니다. 취득일자는 잔금일이므로 계약일과 같은수는 없으니,날자 수정하시고,서울은 조정대상지역이니 체크를 해야합니다. 일시적2주택을 감안해서 계산해보기로 합니다. 

6억원~9억원에 속하는 아파트의 취득세금이 경계구간에 따라 차이가 나는 문제점을 보완하기 위해서 취득세가 합리적으로 세분화 되었는데요.개정되기 전에는 85제곱미터이하로 2.2%라고 착오할수도 있는데, 개정 기준 적용입니다.

현재 아파트를 샀을때 1주택 이거나 일시적 2주택인 경우는 취득세가 동일한 것으로 나옵니다.

조정대상지역 1세대 2주택인 경우는 취득세율이 8%로 증가하므로 취득세가 무려 7,500만원이 넘습니다.

조정대상지역에 속하는 3주택이상이거나 법인이 취득자라면 취득세율은 12%로 취득세금만 1억1천만원이 넘어갑니다.조정대상지역에 무리하게 주택을 추가로 구매하지말라는 시그널인거죠.

https://www.wetax.go.kr/main/  

Wetax 위택스

주택 취득세를 계산할수 있는 위택스 홈페이지입니다.참고하세요...

지난 8월 10일경에 시행된 주택 취득세 요율표입니다. 조정대상지역,비조정지역에 따라서 취득세금이 많이 다르니,참고하시기 바랍니다. 감사합니다.