TPY 부동산 탐구
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반포대로이면 서초역 꼬마빌딩 리모델링사례,멋스럽다. 반포대로이면 서초역 꼬마빌딩 리모델링사례,멋스럽다. 안녕하세요? 태평양부동산연구소입니다. 2018년 3월말에 거래된 서초동1544-9 석천빌딩 꼬마빌딩 리모델링사례를 올려드릴려고 합니다. [서초동1544-9] 1988년 준공된 대지면적 약83PY,연면적 약209PY,3종주거지역 5층규모의 건물입니다.당시 거래된 실거래가는43억5천만원(약5,300만원)이고,매도인은 단독소유하고 있었습니다. 개인사정으로 건물을 매각하게 되고,매수인은 무역관련업을 종사하다가,1개층 사옥겸 노후임대수익 목적으로 건물을 취득하게 됩니다. 반포대로변 첫번째 이면도로 삼면코너 북향에 위치한 건물로 입지 여건은 좋습니다.무엇보다 삼면 골목길에 접해서 진입로에 따라 주차가 편리한게 강점인 건물입니다. 신축시 북쪽에 접한 대지는 일정거리.. 더보기
지구의 날(earth day) 종이컵 화분 만들기,소소한 행복 지구의 날(earth day) 종이컵 화분 만들기,소소한 행복 안녕하세요? 지난4월22일이 지구의 날이라는거 혹시 아세요? 지구의 날은 미국의 자연보호자들이 지구 환경 오염의 문제의 심각성을 알리기위해서 제정한 날로 매년4월 22일이라고 합니다. 이날 탄소배출을 조금이라도 줄이기위해서 소등행사도 한다고 합니다.^^ 지구의 날 제가 일하는 사무실이 있는 빌딩의 관리업체가 패스트파이브라고 하는데,오늘 지구의 날이라고 종이컵으로 꽃나무키우기 캠페인을 한다고 선물을 주십니다.. ​ 이쁘고 앙증맞게 포장된 이 상자안에 배양토와 씨앗(써드볼)이 들어있다고 합니다.영문도 모르고 받았지만,사무실 안에 초미니 화분이 생긴다는것이 그냥 기분이 좋더라구요.....ㅎㅎ 관리업체에서 지구의 날 이벤트 행사하는 날입니다...포장.. 더보기
백종원 골목식당,군포역전시장 마지막편(115회) 줄거리 백종원 골목식당,군포역전시장 마지막편(115회) 줄거리 안녕하세요? 태박사입니다.오랜만에 방송 포스팅을 해봅니다.가끔씩 제가 보는 방송이 있는데,sbs 수요일 늦은 저녁11시에 하는 백종원의 골목식당이라는 프로그램인데요. 요식업에 종사하는 어려운 자영업자들의 경쟁력강화를 위한 취지의 방송이라 가끔씩 보면서 느끼는게 많기 때문입니다.때로는 웃기도 때로는 슬퍼기도 하구요.. 백종원의 골목식당 출연진 왼쪽부터 정인선 백종원 김성주입니다.각 출연진별로 개성있는 멘트와 유머가 참 좋더라구요.. 군포역전시장은 111회 시작해서 115회가 마지막인데,처음에 잠깐 봤다가,오늘이 마지막편이더라구요... [군포 역전시장] 111회 시작편에 시청자를 위해서 군포시에 대해서 설명이 이어지고,1989년 시로 승격한 군포시..... 더보기
상가주택 취득세 쉽게 계산하는 방법(업데이트) 상가주택 취득세 쉽게 계산하는 방법(업데이트) 안녕하세요? 태박사입니다. 오래전에 상가와 주택이 혼합된 상가주택건물 취득세 쉽게 계산하는 방법에 대해 포스팅을 했는데,수정이 필요해서 포스팅을 다시 올립니다. ​ ​ 빌딩 매매시 상가와 주택으로 구성된 복합건물이 거래되는 경우가 있는데요. 흔히 용어를 상가주택,주상복합건물,겸용주택,점포주택등으로 불립니다. 주로 서울권 50억이하의 꼬마빌딩이 대부분 여기에 해당됩니다. 이럴경우 거래가에서 주택분과 상가분의 취득세율이 다르고,거래예정가에서 주택분과 상가분을 나누어서 적용해야 하는데,이것을 안분 배당이라고 하는데,다소 복잡하게 보일수가 있습니다.​ ​ 안분배당을 하려면,주택분과 상가분 대지면적과 토지 공시지가,건물 시가표준액을 알아야 안분배당해서 거래예정가(실거.. 더보기
긴급 국가재난지원금,추경안 29일 처리,5월중순에 지급될까? 긴급 국가재난지원금 추경안 29일 통과,5월중순에 지급될까? 안녕하세요? 태박사입니다.어제 kbs9시뉴스에 국가(정부)긴급 재난지원금 지급에 대한 내용이 나왔는데요. 지난 3월말 정부에서 국가 재난지원금을 총선 끝나고 여야가 조속히 합의해서 5월달내에 지급해서 어려운 경제여건에 활력을 불어넣기위해 최선을 다하고 있는 모습입니다. 지난 3월말에는 정부에서 건강보험료와 가구별 소득수준에 따라서 중위소득150%,하위소득70%에게 지급하는 안이 나왔는데,국가 재난이라는 명제속에서 전국민에게 지급하자라는 여론이 비중이 있어,총선 시작때 야당 대표가 언급을 했고,총선 끝나고 여당대표도 전국민에게 지급하는것으로 나왔다고,총선 끝나고 야당인 미래통합당에서 전국민의 70%로 방향을 선회했다가,우여곡절 끝에 협의를 해서,.. 더보기
서울시재난긴급생활비,서울선불카드 소지자정보등록,분실걱정없음 서울시재난긴급생활비,서울선불카드 소지자정보등록,분실걱정없음 코로나19사태로 인해 각 지자체별로 경제적 어려움을 타계하기 위해,서울시재난긴급생활비를 모바일카드나 선불카드로 발행해주고 있는데,오프라인 매장을 사용함에 있어서 불편한것은 없습니다. 다만,분실에 대비하거나,온라인쇼핑을 이용하기 위해서는 선불카드 소지자등록을 해야된다고 합니다.서울시 선불카드는 신한카드사에서 발행한 카드를 지급해주고 있습니다.​ ​ 여러분들 혹시 아셨나요?? 선불카드 소지자등록 안한 상태에서 분실하게 되면 재발급이 안된다는 사실을요... 개인적으로 온라인 매장에서 사용도 중요하지만,분실에 대비하기위해서 미리 신한카드 소지자등록을 하는것이 맞는게 아닐까 생각을 해봅니다.선불카드(기프트카드)를 소지자 등록하지 않고,사용하다가 분실하면 .. 더보기
서울성곽길 북악산 등산코스,삼청동 북촌카페거리 휴일분위기 서울성곽길 북악산 등산코스,삼청동 북촌카페거리 휴일분위기 안녕하세요? 태박사입니다.지난 휴일에는 조선시대때 백악산으로 불리우는 청와대 뒷산인 북악산 트래킹을 하고,삼청동 북촌카페거리에 있는 삼청수제비 맛집을 방문했는데요. 먼저 북악산 등산코스는 경복궁역에서 가는 방법,안국역에서 가는 방법,대학로 성균대에서 가능 방법등 여러가지가 있습니다. 3호선 경복궁역에서 가는 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 경복궁역 3번출구로 나와 전방으로 약150M 걸어오면 버스정류장에 보입니다.여기서 7212,7022번을 타고,자하문고개,윤동주 문학관에서 하차합니다.몇 코스 안되고,약10분이면 도착합니다. 경복궁역에서 윤동주문학관으로 가는 버스 경로입니다. 대략3코스 정도 될겁니다.... 적선골 음식문화거리 3호선 경복궁역 3번.. 더보기
청와대 인근에 있는 삼청동 북촌카페거리 사옥 꼬마빌딩 급매28억 청와대 인근에 있는 삼청동 북촌 카페거리,종로 꼬마빌딩 급매28억 안녕하세요? 상업용부동산 건물 중개를 주업으로 하고 있는 박대표입니다.#종로소형사옥 #삼청동소형사옥매매 ​ ​ ​ ​ 서울 종로에 소재한 삼청동..조선시대에 양반들이 많이 거주했던 북촌 한옥마을...인근 북촌 카페거리에 위치한 신축한지 오래안된 관리상태 좋은 20억대 꼬마빌딩 급매물에 대해서 포스팅을 합니다. ​ ​ ​ ​ ​ 삼청동 북촌마을은 박가이버가 등산을 좋아해서 북악산을 가거나 둘레길을 가면서 가끔씩 들리는 마을인데요..몇년전부터 상권이 많이 침체되었습니다.이곳은 잘 아시겠지만,역세권 상권 개념이 아닙니다. ​ ​ ​ ​ ​ 군데군데 상가 공실도 많이 있고,관광객들이 끊어지다보니,상권도 어쩔수 없는거 같습니다. 관광객들이 많을때 .. 더보기

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