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서울 강남 서초동 꼬마빌딩 매매사례,교대역 서울중앙지방법원 인근. 서울 강남 서초동 꼬마빌딩 매매사례,교대역 서울중앙지방법원 인근[거래가47억원] 안녕하세요? 태평양부동산연구소의 태박사입니다. 최근 4월 초순에 매매계약이 된 교대역 역세권지역에 위치한 상가주택이 아닌 ALL 근생시설인 강남 꼬마빌딩 매매사례를 포스팅을 해드립니다. ​ 코로나사태가 끝날 기미가 보이지 않는 가운데,기존의 역세권지역의 임대수익이 나오지 않는 60억이하의 꼬마빌딩이 작년 연말과 올해 초를 전후로 거의 다 매각이 이뤄졌습니다. 얼마남지 않은 소형 매물인데,역시나 코로나19 기세도 투자열기를 꺽지를 못하나 봅니다.;;; ​ 2019년 8월경에 최초 매각 희망가50억원에 건물주로부터 매물을 의뢰 받았고,매매호가가 높아서 거래가 안되었다가 2019년 늦가을에 47억원에 매매가격 조정이 이뤄진상태인데.. 더보기
상가건물 교통유발부담금,납부주체,누가 부담하는가? 상가건물 교통유발부담금,납부주체,누가 부담하는가? 안녕하세요? 태박사입니다. 부동산 임대사업을 하시거나,상가건물이나 점포를 빌려서 사업을 하시는분들이 많이 계실텐데요..교통유발부담금이라고 들어보셨는지요? 자동차 교통유발부담금은 들어봤는데,상가,사무실을 운영하면서 교통유발부담금은 처음 이시라구요?^^ 주택이 아닌 비주거용 건물을 소유하는 사람들중에서 일정요건에 해당하는 사람은 1년에 한번씩 고지서를 받게 되는데요.교통유발부담금에 대해서 한번 알아보겠습니다.도시교통정비촉진법(제36조 근거) 교통유발부담금은 인구10만명이상의 도시를 국토교통부장관이 도시교통정비지역으로 지정,고시할수도 있고,이곳에 해당하는 지역의 시장은 교통혼잡의 원인이 되는 시설물의 소유자로부터 매년 교통유발부담금을 징수,부과할수있다. 법 조.. 더보기
팔당 초계국수와 한강 경치가 좋은 나인블럭 팔당.. 팔당 초계국수와 한강 경치가 좋은 나인블럭 팔당 안녕하세요? 태박사입니다. 지난 주말주는 모임에서 업무차 양평 전원주택에서 1박하고,왔는데요.... 요즘 코로나사태로 답답했던 마음이 잠시나마 힐링이 되어 좋았습니다.... 태박사는 상업용부동산 중개를 주로 하기때문에 전원주택은 별로 관심이 없는데요.모임에 아는 지인분이 함께 가자고해서 바람쐴겸 양평으로 향했습니다...전원주택은 흔히들 펜션이라고도 불리어지는데,전망이 좋은 경사도가 높은 곳에 집을 지어서 분양을 하거나,숙박임대사업을 하는 형태를 말합니다... 얼핏보아도 기업체 회장님이 머물거같은 넓은 정원이 완비된 전원주택입니다.사진으로 보이는곳의 대지면적은 400평이 넘고,아래쪽에도 필지가 여럿있어서 전체면적은 약1천평정도 될것같습니다. 사실 정원조성만 .. 더보기
남산골 한옥마을 서울 나들이,데이트장소 추천 남산골 한옥마을 서울 나들이,데이트장소 추천 안녕하세요? 태박사입니다. 코로나사태로 인해 답답한 날이 이어지고 있는 요즘인데요..정부에서 사회적거리 강화와 맞물려 코로나 진정세를 위해서 전력을 다하고 있는 모습입니다... 그렇다고 하루종일 집안에만 있을수는 없고,혼자나 두명이서 갈만한곳을 정리해봤습니다.. 서울에서 접근성 좋은 남산골 한옥마을입니다...지하철3,4호선 환승역인 충무로역에서 도보로 3분이내 거리에 자리잡고 있습니다. 서울 충무로역 3,4번출구 사이로 해서 들어가면 주차장이 있습니다. 휴일임에도 불구하고,아직 여유 공간이 많은 모습입니다. 지난 3월달에 갔었는데,지금은 꽃들이 완연하겠군요.... 남산골마을 남산골 한옥마을에는 성인 종아리 만한 크기의 잉어가 물속에 많이 있습니다. 거뭇거뭇한게.. 더보기
2020년 1분기 강남지역 서초동 빌딩매매(거래)사례 리스트 정리. 2020년 1분기 강남지역 서초동 빌딩매매(거래)사례 리스트 정리. 안녕하세요? 태평양빌딩투자연구소의 태박사입니다. 올해 강남지역 서초동 1분기 빌딩매매사례를 올려드립니다. 불경기에다 코로나19사태까지 발생해서 일반경기는 엉망인 상태지만,아이러닉하게도 상업용부동산 시장은 거래량이 2019년 1분기와 비교했을때 오히려 증가했습니다. 참고로 이 글을 보실때 모바일보다 PC에서 보시길 권해드립니다. 모바일에서는 도표를 보기가 힘들거같아서요. 작년 국토부 상업,업무용부동산 실거래량인데,단독,다가구 합쳐서 10건 조금넘게 매각되었습니다. 단독다가구 중에서 상가주택이나 근생부분이 있어 캡쳐해봤습니다... 작년과 비교하면 올해 1분기가 오히려 거래량이 확연히 증가했음을 알수가 있습니다. 일반경기는 움추려들고,더군다나.. 더보기
유튜브방송 준비,음원추출,무료편집,무료사진,방송장비등.. 유튜브방송 준비,음원추출,무료편집,무료사진,방송장비등.... 안녕하세요? 태박사입니다. 예전에 유튜브 무료방송을 보다가 정리한 부분을 포스팅을 할려고합니다. ​ 정리하는 차원에서 포스팅을 해봅니다.유튜브방송이 시작된지도 10년이 넘었는데요. 이젠 유튜브가 한국인이 가장 오래 사용하는 앱이라고 합니다.카카오톡이 2위에 랭크되어 있네요. ​ 통계에서 보듯이 각 연령대별로 유튜브방송을 가장 많이 보는거 같습니다.... 50대가 전연령층중에서 유튜브방송을 가장 많이 본다고 합니다....^^ 믿거나 말거나....;; 실물자산 구매력이 높은 50대 비중이 유튜브를 가장 많이 본다고 나오네요... ​ ​ ​ ​ 유튜브 채널이 많아도 시청자가 함께 증가하므로 아직 레드오션이 아니라는 말씀인데,블로그가 앞으로 유튜브로 .. 더보기
블로그 프로필영역 소개글,정렬하기,간단히 정리 꿀팁!! 블로그 프로필영역 소개글 정렬하기,간단히 정리 꿀팁!! 안녕하세요? 태박사입니다. 한번씩 블로그에 접속을 하면 프로필영역 아래에 보면 자기소개글이 있잖아요? 자기 소개글이 반듯하게 보이면 괜찮은데,정렬이 반듯하게 되지 않아서 보기 싫을때가 있는데요 오늘은 프로필 간단하게 정리하는 방법을 포스팅을 할까 합니다. 집중해주세요!! 제 블로그를 샘플로 보여드립니다. 프로필영역에 보면 현재는 정렬해서 반듯하게 보이는데,이전에는 정렬이 되지 않고,이빨 빠진거처럼 보일때가 있었습니다. 아무래도 얼굴인데,보기가 그렇잖아요... 그래서 크롬상에서 붉은 네모칸에 보이는 edit를 클릭해서 수정을 해봐도 좀처럼 정렬이 잘 되지 않는데요... 한참 헤메다가 검색을 해보니,크롬에서는 수정이 잘 안되고,익스플로우에서 수정하는 방.. 더보기
긴급재난지원금 신청,지원대상,서울재난기본소득,코로나 재난긴급생활비,생계비지원 긴급재난지원금 신청,지원대상,서울재난기본소득,코로나 재난긴급생활비,생계비지원 안녕하세요? 태박사입니다. 코로나19 사태가 예상보다 길어짐에 따라서,정부 및 지자체에서 저소득계층 및 자영업자,중산층까지 피해를 봄에 따라서 긴급 특단의 대책으로 긴급 재난지원금,재난긴급생활비,생계비 지원을 하는것으로 언론보도를 통해 알수가 있는데요. 정부와 지차체별로 코로나 사태로 지원대상,신청대상이 달라짐에 따라서 정리를 한번 해봤습니다.#재난긴급생활비지원 어제 KBS9시 뉴스에 보도된 내용입니다. 소득기준 하위70%가구 최대100만원까지,총선 끝나고 국회동의를 거쳐서 5월중순경에 지급한다는 내용입니다.#긴급재난지원금 특수고용노동자,무급휴직자도 재난긴급생활비지원을 한다고 하는데,구체적인 내용은 지켜봐야겠습니다. 코로나 사태.. 더보기

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