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상가임대차보호법,환산보증금 증액,일부 시행령 개정... 상가임대차보호법,환산보증금 증액,상가 세입자 과도한 월세 인상에 대한 부담경감. 지난 3월말에 법무부에서 상가임대차보호법 시행령의 일부 개정안에 대해서 보도자료를 냈는데,아직 상가임대차보호법 일부 개정내용인 환산보증금 증액에 대해서 모르시는 분들을 위한 포스팅을 올려드립니다.​ ​ ​ 그동안 핫 플레이스이거나,임대료가 급등한 상가 임차인들은 상가임대차보호법.줄여서 상.임.법이라고 하겠습니다. 상임법의 적용을 받지 못해서,임대료 증액 상한(연5%)에 적용받지 못해서 과도한 임대료에 시달리다 결국 이전하거나,폐업을 고려하는 경우도 있었습니다. 이른바 상권이 활성화 된 월세 급등지역에서 저렴한 곳으로 쫓겨간다는 의미로 젠트리피케이션이란 용어가 유행되기도 했습니다. ​ 이런 여러가지 문제점을 정부도 이미 알고 .. 더보기
퇴근 후 서초동 촛불집회 구경가다.. 퇴근 후 서초동 촛불집회 구경가다. 안녕하세요? 태박사입니다. 토요일 퇴근하면서,남부터미널 서초동 사무실을 나와서 예술의전당에서 서초역방향으로 걸어갔습니다. 이번주도 서초역에서 촛불집회가 예정되어 있다고 해서요.. 서초3동사거리부터 서초역방향으로 이미 도로 통제가 되어서 시민들이 도로위에서 공연을 하고 있습니다. 거리에는 민속놀이가 한창입니다.. 민속놀이 잠깐 보고 가실께요.... 서초역방향 제일은행 삼거리방향으로 걸어가니,사람들이 제법 많이 있습니다.이때 시간이 7시가 거의 다되어가는 시간. 서초역에서 제일은행 삼거리까지는 도로위에 시민들이 이미 꽉차있는 상태입니다. 서초역방향인데,서초역을 넘어서 검찰청과 누에다리까지 사람들이 촛불집회로 꽉차있을겁니다.. 반포대로변 서초동촛불집회 모습입니다..잠시 있다.. 더보기
교대역 초역세권,서초동 빌딩매매사례,법원단지 앞 강남빌딩매매. 교대역 초역세권,서초동 빌딩매매사례,법원단지 앞 강남빌딩매매. 안녕하세요? 태박사입니다.지난 8월 중순경에 거래된 강남의 교대역 초역세권에 위치한 오래된 구옥건물에 대한 빌딩매매사례입니다. 2호선과 3호선 환승역인 교대역10번,11번출구에서 비교적 가까운 거리에 위치한 건물이나,교대역 지형은 서초대로를 기준으로 해서 남쪽은 지대가 낮고,법원쪽으로 서서히 높아지는 남저북고형태의 지대입니다. [강남빌딩매매] ​ 서울중앙법원 구.행정법원쪽이 가장 지대가 높고,구.삼풍백화점부터 고속터미널 방향으로 지대가 서서히 낮아집니다. ​ 교대역 하이마트 이면,이남장 설렁탕건물 대각선 코너건물 바로 옆에 위치한 구옥건물입니다. ​ 서초대로를 기준으로 북단은 대로변이나 골목길이나 2종주거지역,층수제한으로 지정되어 있으나,리모.. 더보기
쓱페이(SSG PAY)앱으로 신세계 상품권현금교환 하는 방법 신세계상품권 현금교환방법,쓱페이(SSG PAY)앱으로 어렵지않아요. 안녕하세요? 태박사입니다. 지난 추석명절때 3명의 고객분께서 총50만원의 신세계 상품권을 받았습니다. 십만원 상품권5장을 받았는데,추석연휴때 선물 사고,그후 생필품을 사고 남은 상품권이 두장이나 남았더라구요. [금액 아래에 스티커를 긁으면 6자리 숫자가 보입니다.(핀번호)] 기존에 1만원권 5만권은 마트가서 물건 구매하고,결재하면 잔돈으로 거슬러 받고는 했는데,식구가 적어,많이 살일도 없고,현금으로 교환이 안될까 알아보다가 번거롭지만,온라인과 오프라인을 통해 쉽게 현금으로 바꿀수 있는 방법이 있어서 글을 올려드립니다. ​ ​ 상품권을 현금으로 교환하는 방법은 구두방이나 백화점 부근에서 한다고 알고 있는데,사무실 인근의 구두방에 물어보니,.. 더보기
서초동 검찰청 촛불집회현장을 산책겸 둘러보면서.. 서초동 검찰청 촛불집회현장을 산책겸 둘러보면서.. 안녕하세요? 태박사입니다.어제 저녁에 뉴스보면서,서초역 반포대로변 서초동 촛불집회현장에 참석자가 100만명을 넘었다는 기사가 나와서 산책 겸 동네 한바퀴 크게 돈다는 개념으로 밖을 나가봤습니다.멀리 지방에서도 버스를 대절해서 많이 올라왔다고 하더군요. 집에서 걸어서 20분이면 검찰청 촛불집회현장까지 갈수있으니까요..저녁9시 정도에 집에서 나왔어요. 마침 서리풀패스티벌 마지막날 종야제가 있는 날이라,반포대로 인근이 붐빌꺼라 생각은 했지만,저녁9시가 넘은 시간이지만,서초역주변이 사람들로 인산인해가 따로 없더군요... 서초역에서 촛불집회 현장까지는 사람들로 붐벼 들어갈수 없는 상황이라,서초역에서 잠시 대기하다보니,폭죽소리와 함께 예술의 전당쪽 서리풀축제 현장에.. 더보기
서리풀 페스티벌,2019년 마지막축제,반포대로에서 행사. 서리풀 페스티벌,2019년 마지막축제,반포대로에서 행사. 안녕하세요? 태박사입니다.지난 토요일날 오후에 서리풀 페스티벌 행사장으로 발길을 돌려봤습니다.서리풀페스티벌 행사는 시작한지 5년정도 되었는데,매년 가을에 반포대로에서 행사를 진행합니다. ​ ​ ​ 원년 행사에 가보고 나서는 못 가봤는데,동네에 살아도 5년만에 구경을 가보네요..서초동 예술의전당 앞 블럭이 작년에 음악문화지구로 지정이 되었고,행사구간은 서초역에서 예술의 전당 앞 서초3동 사거리까지 진행합니다. ​ [서리풀페스티벌 행사구간] 이번주 28일 토요일(서리풀페스티벌 행사)도 반포대로 일부구간 통제하니,참고하시기 바랍니다. 내일이 서리풀페스티벌 마지막축제날이니,참고하시구요. ​ ​ ​ 효령로 대로와 남부순환로 대로변은 차량통행이 정상적으로 됩.. 더보기
예술의전당 맞은편,서초동 서초음악문화지구와 관리계획에 대해서. 예술의전당 맞은편,서초동 서초음악문화지구와 관리계획에 대해서. 안녕하세요? 태박사입니다. 지난주 토요일에는 반포대로가 열리는 날,서리풀페스티벌 행사가 있었는데요.차후 올려드리도록 하겠습니다.오늘은 서초음악문화지구에 대해서 올려드립니다.^^궁금하신 분들은 끝까지 보시구요!! 서초구는 작년 5월달에 열린 서울시 제7차 도시계획위원회에서 예술의전당포함 반포대로에서 남부순환로까지 약41만㎡를 지정하는 안건이 심의,가결되어 작년에 최종 고시가 되었습니다. 그런데,서초음악문화지구로 지정이 되면 뭐가 좋을까요?라고 질문을 할수가 있을텐데요.. 문화지구로 지정이 되면 문화공연을 기획하고 운영하는 측에서는 서초구등 정부로부터 공연장 임대료와 시설비와 대출에 대한 융자금을 일정부분 지원받을수가 있고,건물주는 공연시설과 전.. 더보기
부동산용어,직계 존속,직계 비속에 대해 알아보기 부동산용어,직계 존속,직계 비속에 대해 알아보기 안녕하세요? 태박사입니다.부동산과 관련된 아파트 청약이나 상속등에 나오는 용어중에서 "직계존속,직계비속"이란 용어들이 자주 나옵니다. ​ "직계존비속" 용어와 범위에 대해서 정리해볼까 합니다.​ 직계 존속?? 직계 비속?? ​ ​ 조상으로부터 직선적으로 계속하여 자기에게 이르는 사이의 혈족인 직계존속(父母, 曾祖父母, 高祖父母 등)과 자기로부터 직선적으로 내려가서 후예에 이르는 혈족인 직계비속(아들·딸·손자·증손 등)을 총칭하여 직계존비속이라 한다. ​ ​ "직계존속"은 나를 기준으로 했을때 나를 세상에 태어나게 만드신 분들입니다.즉,아버지와 어머니, 할아버지,할머니,그 조상분들이죠. ​ ​ 그럼 외할아버지와 외할머니는 어떻게 될까요? 민법에는 아버지 뿐만.. 더보기

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