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삼시세끼 산촌편 첫방송 게스트 정우성~강원도 정선 촬영지 삼시세끼 산촌편 첫방송 게스트 정우성~강원도 정선 촬영지 안녕하세요? 태박사입니다. 불타는 금요일,아니 날씨가 더우니,시원한 금요일을 잘 보내시구요. 저녁에 아무생각없이 티비를 틀었더니,삼시세끼 산촌편 첫방송을 하더라구요@@ 삼시세끼 어촌편은 몇번 봤는데,산촌편도 진행이 궁금하더라구요..출연진들은 모두 여성이네요.출연진에 대한 설명은 아래를 보시구요. 방송 마지막에 삼시세끼 산촌편 게스트가 나오는데,영화배우 #정우성의 등장이 눈에 띕니다. 삼시세끼 프로그램은 tvN에서 매주 금요일 밤 9시10분에 방영을 한다고 하네요.처음 알았어요..ㅋ 매주 보지는 못하니까,이따금씩 보는거죠..뭐...ㅎ 한번씩 보면 직접 재배해서 키우거나 바다에서 직접 잡아서 생계를 이어가는 오리지널 자급자족 프로그램인데요. 잔잔한 여.. 더보기
역삼동 빌딩매매 매각사례,언주역 차병원인근 봉은사로 이면 코너건물 역삼동 빌딩매매 매각사례,언주역 차병원인근 봉은사로 이면 코너건물 안녕하세요? 태평양부동산연구소 태박사입니다. 9호선 언주역 차병원인근에 위치한 현빌딩은 지난 10년동안 소유자가 3번정도 손바뀜이 되었습니다. 강남권에서 이런 거래건은 흔한거 같습니다. 건물을 매도(sale)한 공동소유자는 보유기간 약4년정도에 41%가 상승했으니,매년 지가상승률10%에다가 임대수익률까지 포함한다면 10%중반정도 수익이 발생한거 같습니다.물론 세전기준이지만,이 정도면 빌딩중개사가 봤을때,아주 양호한 수준으로 보여집니다. ​ 2010년도 준공한 건물인데, 일반주거지역 1종에,단순 토지가는 평당6천만원이 조금 못 미칩니다. 건물을 취득한지는 4년이 조금 안되었지만,보유기간 대비해서 이 정도 수익률은 지가가 높은 강남이라고 해서.. 더보기
홍범도장군,봉오동전투 영화,D-1,역사는 그들을 기억하리라.. [개봉예정작]홍범도장군,D-1,봉오동 전투,역사는 그들을 기억하리라. 안녕하세요? 태박사입니다. 이제 내일이면 개봉예정작,봉오동전투가 상영이 시작됩니다. 아직 예매는 못했지만,조만간 티켓을 예매해서 극장가서 봐야겠습니다. 모두의 싸움, 모두의 첫 승리 봉오동 전투, 첫 영화화 영화 는 독립군 연합부대가 일본 정규군을 상대로 첫 대규모 승리를 쟁취한 1920년 6월 봉오동 전투를 처음으로 영화화한 작품이다. 원신연 감독은 한 명의 영웅이 아닌 모두가 함께 일궈낸 첫 승리의 역사, 봉오동 전투에 단번에 매료되었다고 전했다. “가슴으로 받아들이기 전 몸이 먼저 반응했다. 시나리오를 읽어내려가는 내내 소름이 돋고, 두 주먹이 불끈 쥐어지고, 일어났다 앉았다를 몇 번이나 반복했다. 내가 마치 그 시대 독립군이 된.. 더보기
티스토리 구글 애드센스 광고 승인 방법과 광고수익의 개념에 대해 티스토리 구글 애드센스 광고 승인 방법과 광고수익 개념에 대해. 안녕하세요? 태박사입니다. 티스토리 블로그를 시작한지 한달이 넘었습니다.^^;; 그동안 맨땅에 헤딩하는 정말 그런 기분이었는데요. 인터넷의 바다를 헤엄치면서,생존하기 위해 이곳저곳 써핑을 하다보니,지금까지 포기하지 않고 왔네요. 사실 네이버블로그는 수년동안 해왔기에 큰 문제는 없는데,티스토리는 전혀 네이버와 시스템이 전혀 틀리다보니,사용자가 쉽게 적응되는 인터페이스는 아닌거 같습니다.물론 티스토리도 스킨등 많은게 업그레이 되어 과거보다는 사용하기 쉽게 만들어졌다고 합니다... 티스토리를 운영하게 된 계기는 6년째 네이버블로그를 단순히 상업용블로그로 활용해왔는데,시간이 지나면서,네이버의 폐쇄성과 블로거들의 희생으로 지금까지 성장해온것에 대한 .. 더보기
전세금 돌려받기 임차권등기명령제도를 아시나요? 전세금 돌려받기 임차권등기명령제도를 아시나요? 안녕하세요? 태박사입니다. 집을 계약하고,만기가 되어서,전세금을 돌려받아야 하는데,임대인이 여러가지 핑계를 되면서,전세금을 원하는 기간에 못 받는 경우가 한번쯤은 있을거 같은데요. 먼저 임차권이란 무엇일까요? 말 글대로 임차,즉 한자이지만,한글로 풀이하면 부동산을 빌린다는 뜻의 말입니다.빌리는것은 대부분 유상(유료)이지만,무상(공짜)도 있습니다. 즉,부동산을 빌려서,내가 사용하고 있으니,거기에 대한 권리라고 보시면 됩니다. 여기서 빌리는 사람을 임차인,빌려주는 사람을 임대인이라고 통상적으로 부릅니다. 결론부터 말씀드리자면,계약 만기가 끝나서,임대인에게 보증금을 돌려 받아야지 다른곳으로 이사를 갈수가 있는데,여러가지 사정으로 전세금을 반환받는 것보다 다른곳으로.. 더보기
서초동 산책코스 추천,점심식사 후 우면산 서초약수터 서초동 산책코스 추천,점심식사 후 우면산 서초약수터 안녕하세요? 태박사입니다. 점심먹고 나서,시간날때는 가끔식 사무실에서 가까운 우면산에 있는 서초약수터인근으로 산책하러 가는데요. 여름 휴가철과 맞물려 도시가 한적해진거 같습니다. [서초약수터] 식사하고 나서,바로 사무실로 가는것보다 없는 시간도 만들어 산책을 하는게 성인병 예방에 좋다고 합니다. 우면산은 흙이 많은 전형적이 육산입니다. 해발고도가 낮은 동네 야산이라서,남녀노소 트래킹하거나 산책하기에는 더할나위 없는 꼬마산이지요. 우면산 근처 가볍게 산책하기 좋은 코스는 서초약수터부터 우면삼거리까지나 예술의 전당 뒷쪽 둘레길정도입니다. 도시공원이기때문에 흙먼지털기기도 설치되어 있고, 지형상 나무와 수풀이 많이 우거진 우면산이기때문에 특히 여름철은 고온다습.. 더보기
복잡한 주택 양도소득세 상담은 양도세 전문 세무사에게 의뢰. 복잡한 주택 양도소득세 상담은 양도세 전문 세무사에게 의뢰. 제가 모임에서 활동하고 KR파트너스라는 부동산모임에서 세무사님이 계시는데,현업에서 30년이상 일하신 분으로,양도세전문 세무사님의 글을 옮겨왔습니다. 최근에 세법 강화로 양도세 관련문의는 꼼꼼히 사전에 확인하고 부동산 양도를 하라고 조언을 하시네요. [안세무사님 상담일지] 다주택자에 대한 방문 세무상담은 제한적으로 진행하고 있다. 매일 다주택자에 대한 상담을 하고,나면 기운이 쏙 빠지고 머리가 아프기 때문이다.지난주 금요일에 급하게 상담 예약을 하신 분이 계셔서 마지막 타임으로 상담을 잡아드렸는데 50분이나 늦게 오셨다.상담시간을 착각하셨단다.보나마나 경황이 없는 상황일 거라 예상했는데,역시나였다. 10년 전에 주택을 구입하여 거주하다가 2017.. 더보기
[최신정보] 강남구청역 인근 논현동 주영빌딩 빌딩매매사례 강남구청역 인근 논현동 주영빌딩 빌딩매매사례 안녕하세요? 태평양부동산연구소의 대표 태박사입니다. 오늘은 이번달에 매각된 논현동 빌딩매매사례 포스팅을 올려드립니다. 고객정보사항으로 거래된지 오래안되었기 때문에,조심스러워서 구체적인 사연을 올려드릴수는 없지만,강남구 지역에 사옥을 매입할 계획이 있거나,사옥을 매각할 회사가 있다면 참고하시면 될것 같습니다. 강남구청 7호선과 분당선 환승역에서 약400미터 떨어진 거리에 있는 논현동 빌딩매매사례입니다. 학동사거리 인근이며,지형이 강남구청역에서 봤을때 북단에 위치해있으며, 지대가 북저남고 지형입니다. 다음 지도를 참고했으며,지도에서 보이는 붉은 점은 음식점을 나타내는 지표입니다. 일반주거지역 3종에 위치해 있는 빌딩입니다. 로드뷰로 보면 알수있듯이,주변환경은 상권.. 더보기