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우면산 등산길,태풍 링링,북상 후의 모습,휴일 오후 동네뒷산 산행. 우면산 등산길,태풍 링링,북상후의 모습,휴일 오후 동네뒷산 산행 안녕하세요? 태박사입니다. 어제는 태풍 링링이 북상후에 오후4시경에 우면산 등산길을 가봤는데요. 오래전의 콤파스인가보다는 위력이 약하긴 하지만,태풍이 지나간 자리가 선명이 느낄수 있더라구요..;;; 우면산 등산코스는 서초동 현대슈퍼빌 앞의 우면삼거리부터 시작해서,사당역까지 가보기로 했습니다.이날 오후4시 조금 넘어서 운동을 시작했는데,9월초순이고,태풍이 지나간 이후라 아직 고온다습한 상황이었습니다. 여름철 등산은 서울근교라면 오후 늦게 하는게 그나마 시원한거 같더라구요... 아까시쉼터에서 팥배쉼터 구간 사이에 부러진 나무가 군데군데 보입니다..ㅜㅜ 자연의 힘은 인간이 어떻게 막을수가 없네요...지반이 약한 나무의 뿌리가 속살이 보이고 있네요.. 더보기
건물매입,법인명의로 취득,장&단점,취득세 중과세요건,매매 유의사항 건물매입,법인명의로 취득,장점과 단점,취득세 중과세요건,빌딩매매 유의사항 안녕하세요?태박사입니다.건물을 사거나,빌딩을 매입할때,취득명의를 개인으로 할까,법인명의로 할까에 대한 고민은 한번쯤은 했을텐데요.법인명의로 할경우 장,단점과 취득세 중과세요건에 대해서 정리할까 합니다. 먼저 이 글은 회사 사옥을 매입하거나,임대사업용으로 건물을 매입할때,최소의 참고 자료로 활용하기 위한 자료입니다.최종결정은 꼭 세무사의 자문을 구하고 빌딩매입시 취득 명의를 결정하시기 바랍니다. 먼저 결론부터 말씀드리자면,양도시 세금을 비교해보면 건물매입시 법인명의로 취득할경우,세금부담이 훨씬 줄어든다는것을 알수있습니다.자세한 설명은 아래에 있는 글을 참고하시구요. ​ ​ 대한민국 세법은 소득이 있는곳에 세금이 있다는 전제하에 소득이.. 더보기
고구려 대장간마을 답사,워크힐호텔 아차산 등산코스 처음 가보다 고구려 대장간마을 답사,워크힐호텔 아차산 등산코스 처음 가보다. 안녕하세요? 태박사입니다.지난 휴일은 운동삼아서 아차산 등산을 갔다가,구리시에 있는 고구려 대장간마을을 둘러봤습니다.등산을 좋아해서 아차산은 10번 이상 갔는데,아차산 아래쪽에 있는 고구려 대장간마을은 처음으로 가봤네요.;; 아차산 등산코스는 크게 주로 아차산역에서 영화사로 가서 올라가는 방법과 광나루역에서 아차산생태공원으로 해서 가는 방법과 용마산역이나 중곡역에서 용마산 능선을 통해서 아차산으로 가는 방법이 있습니다. 오후 늦게 운동하러 나왔기에 시간관계상 아차산 주능선을 못가고,광나루역에서 걸어서 워크힐호텔로 이동해서,워크힐과 접한 아차산어귀를 통해서 고구려 대장간마을로 가봤습니다. 지도상으로 한번 검색해봤고,실제로 가본적은 없으나,서울.. 더보기
gtx-b노선,수도권광역급행철도,예비타당성 조사 통과,사업본격화 gtx-b노선,수도권광역급행철도,예비타당성(예타) 조사 통과,사업본격화 안녕하세요? 태박사입니다. 어제 저녁에 뉴스보고 알았지만,gtx-b노선이 드디어 예비타당성(예타) 조사를 통과하고,사업이 확정되었다고 국.토.부에서 발표를 했습니다. gtx-b노선은 기본적으로 지하 40m 이하 깊이(대심도·大深度) 터널에서 최고 시속 180km, 평균 시속 100km로 달리기 때문에 인천과 서울 생활권을 20분대에 연결할 수 있다. 인천 송도에서 남양주 마석까지도 50분이면 도착한다는 것이 국토교통부의 설명이다. ​ ​ 그간 이들 지역에서 서울을 오가려면 광역버스나 일반 지하철에 의존해 시간도 오래 걸렸던 만큼 해당 지역의 교통 편의성이 대폭 개선되면 입지 가치는 크게 높아질 것으로 전망된다. 국토교통부는 한국개발연.. 더보기
강남 매봉역 회식하기 좋은곳,주차가 편리한 고깃집. 강남 매봉역 회식하기 좋은식당,주차가 편리한 고깃집.. 안녕하세요? 태박사입니다. 강남 3호선 매봉역 회식하기 좋은식당에서 동기랑 한잔했는데요.무엇보다 주차가 편리해서 좋더라구요. 건물 앞에 자주식으로 주차가 엄청 편리한 식당이더라구요. 동기랑 오랜만에 일 끝나고 맥주 한잔 할려고 하다보니,3호선 매봉역이 가장 접선하기 좋은 장소더라구요.저는 차를 나두고 왔지만,칭구놈은 집이 멀어서 차를 가지고,대리기사를 부를 작정으로 만났어요.... 식당에 들어가서 주문하기 전에 기본세팅이 나옵니다. 알콜 분해효소가 많은 헛개차를 서비스로 나오고,시원한 매밀묵이 서비스로 나옵니다. 고기 먹기전에 배고픔을 달래기위해 나오는거 같습니다.참치집 가면 흑미죽을 주는거 처럼....... 일단 기다려보다가,시원하게 친구랑 소맥잔.. 더보기
부동산가격 통계,부동산통계정보시스템(R-ONE),한국감정원 부동산가격 통계,부동산통계정보시스템(R-ONET),한국감정원 안녕하세요? 태박사입니다. 주식시장을 볼려면 주식챠트라는게 있잖아요??..가격등락이나 종가나 현재시세나 한눈에 들어오는 정보를 참고로 해서 기업의 매출규모나 성장가능성 등등 복합적으로 분석해서 투자를 하는데요. ​ ​ 그럼 부동산시장은 어떤 흐름이나 동향을 근거로 해서 투자를 해야할까요?. 한국감정원에서는 오래전부터 주거용부동산과 상업용부동산에 대해서 년도별과 분기별로 지수를 보여주는 서비스를 해오고 있었는데요! ​ ​ ​ 부동산 통계정보시스템(R-ONE),부동산(real estate)의 약자로 첫글자인 R과 하나라는 뜻의 ONE의 조합으로,부동산을 한곳으로 통합한다는 의미로 생각하면 되겠습니다. ​ ​ 전국 250개 시군구 토지가격 변동상황을.. 더보기
교대역 서초동 초역세권 빌딩급매물 리스트&강남 꼬마 빌딩매매!! 교대역 서초동 초역세권 빌딩급매물 리스트,강남 꼬마 빌딩매매 안녕하세요? 태평양부동산연구소 태박사입니다. 광복절 잘 보내고 계시는지요?. 태박사는 정리할 일이 있어서,오늘도 사무실 출근해서 업무를 하고 있는데요.강남 서초동 교대역세권에 위치가 좋고,코너 입지에 저평가된 빌딩매매 매물이 있어 포스팅을 올려드립니다. 이 글은 상업용부동산인 강남권 꼬마빌딩이나,사옥용 빌딩에 관심을 가지고 있는분들을 위한 글입니다.따라서,상업용부동산에 관심이 없는분들은 지나가시면 되겠습니다.개인이나 법인투자가들은 집중해주시구요. 먼저 강남역에서 서초역으로 이어지는 서초대로변에 대해 근황을 설명드리자면,몇달전 부동산개발그룹인 MGM 문주현 회장이 정보사부지 약3만평을 1조1천억에 공매로 낙찰을 받았습니다. 서초구청 요구로 문화예.. 더보기
수도권계곡&서울근교계곡 추천 리스트 몇군데.가을이 올려면 아직 수도권계곡&서울근교계곡 추천 리스트 몇군데,가을이 올려면 아직 안녕하세요? 태박사입니다.말복도 지났고,태풍 영향으로 다소 선선한 날씨지만,아직 여름이 지나갈려면 보름은 지나야할듯 같습니다.그래서,서울에서 멀지않은 서울근교계곡&수도권계곡을 한번 정리해봤습니다. 과거 산악회에서 가봤던 서울근교계곡인데,제 개인적인 기준이니 참고만 하시구요.^^ ​ ​ 1.가평 연인산 용추계곡 ● 위치 : 경기도 가평군 가평읍 승안리 수심이 깊고,다이빙을 좋아하는 분들에게는 최고의 장소입니다.워낙 유명한 곳이라서 설명은 생략하겠습니다. ​ ‘용추 계곡’은 경기도 가평 칼봉산 자락에 있는 24km의 긴 계곡이다. 9개 절경이 있어 ‘용추 구곡’으로도 불리는 곳이다. 가평 8경 중 3경에 해당하며, 계곡 하류에선 용이 승천했다는 .. 더보기

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