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교대초역세권 상가주택 서초동1659-17 빌딩매매사례 서초동1659-17 홍콩반점 교대초역세권 상가주택 빌딩매매사례 안녕하세요? 태평양빌딩중개 박대표입니다. 2020년 1월에 매각되었던 교대역 상가주택 서초동 추호빌딩 상가주택 건물매매사례에 대해서 포스팅을 합니다. 건물매매거래가 이뤄진것은 이미1월달에 알고 있었지만,유튜브때문에 포스팅을 늦게 올리게 되었습니다.양해바랍니다. 2020.1.8 매매계약이 체결되었고,2020.1.17일 소유권이전이 이뤄졌습니다.매도인은 공동명의 개인이고,매수자도 부부 공동 명의입니다. 서초동1659-17 추호빌딩 2002년에 준공되어 건물 상태는 양호하나,총5개층 중에서 주택이 3개층,상가 2개층으로 구성되어,주택비중이 높아서,매입 부담으로 매도기간이 생각보다 많이 길어졌던 건물입니다. 만약 한개층만 주택이고,나머지는 근생건물이.. 더보기
2020년 1분기 서초구 양재동 빌딩매매사례,거래현황 리스트업 2020년 1분기 서초구 양재동 빌딩매매사례,거래현황 리스트업 안녕하세요? 태평양부동산연구소입니다. 2020년 1분기 서초구 양재동 빌딩매매사례를 정리도 할겸 거래현황 분석을 해봤습니다. 양재동지역은 위례과천선과 수도권광역철도GTX가 예정된 곳인데,시간은 많이 소요될 것 같습니다.​​ ​ 2019.1분기 상업,업무용 건물 거래현황 국토부 실거래가 사이트를 참고했습니다.작년2019년 1분기때는 7건을 거래가 되었군요..단독,다가구는 2건으로 상업용건물,주택건물 포함 9건입니다. ​ ​ ​ ​ 2020.1분기 상업,업무용 건물 국토부 실거래가 사이트를 참고했습니다.올해는 8건으로 작년과 비교했을때 1동 더 거래가 되었군요.. ​ 2020.1분기 단독,다가구 거래현황 단독,다가구는 주택인데,상가주택으로 혼합된.. 더보기
서울둘레길의 한구간인 우면산 등산코스,봄나들이 굿^^ 서울둘레길의 한구간인 우면산 등산코스,봄나들이 굿^^ 안녕하세요? 지난 주말에는 오랜만에 우면산 등산을 했는데요.제가 트래킹했던 우면산 등산코스 대해서 포스팅을 올려 드립니다.우면산은 서울둘레길의 하나의 코스이고,흙이 많은 육산이고,초보들도 부담없이 쉽게 갈수 있습니다. 서울둘레길이 서울외곽 약157킬로미터라고 합니다...죽기 전에 완주 한번 해야겠어요.ㅎ 우면산 등산코스는 사당역에서 예술의전당으로 가는 방법이 있고,서초약수터와 예술의전당에서 사당역으로 가는 방법이 있는데,운동 효과가 좋은 사당역에서 서초약수터까지 가는 구간을 갈려고 합니다.이곳에서는 우면산 정상인 소망탑까지 뒷동산치고는 오르막이 세군데 정도 있습니다..운동효과가 괜찮아요...ㅎㅎ ​ ​ ​ 이 코스로 가면 휴식시간 포함해서 2시30분에.. 더보기
상가임대차보호법,세입자 계약갱신청구권 5년,10년 주장? 상가임대차보호법,세입자 계약갱신청구권 5년,10년 주장? 상가 임대차보호법 제10조 상가 임차인의 계약갱신요구권등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.아주 중요한 내용입니다!! 상가 임대차보호법(상.임.법)을 요약해보면 줄여서 상.임.법으로 언급하고,목적은 민법의 특례로 상위법으로 민사특별법이라고 부릅니다.특별법이란 용어가 있어 민법보다 우선 적용을 합니다. 상가건물 임대차보호법은 줄여서 상.임.법이라고 표기하겠습니다. 상.임.법은 2001년도 12월 29일 제정!!주.임.법과 상.임.법은 민사특별법이고,민법보다 우선 적용받습니다.주택이나 상가가 상임법이나 주택 임대차보호법에 세부 법률이 없으면,민법의 적용을 받습니다. 상.임.법의 목적 영세상인들의 과도한 임대료인상을 방지하고,세입자의 권리를 보장하기.. 더보기
코로나19사태로 힘든 자영업자대출,초저금리지원 사회연대은행을 아시나요? 코로나19사태로 힘든 자영업자대출인 초저금리지원하는 사회연대은행을 아시나요? 코로나19 사태가 장기화됨에 따라서 영세 자영업자의 경제적 타격이 심한데요..오늘은 태박사가 지인이 통해서 알게된 자영업자대출,소액대출에 관한 좋은 정보가 있어 포스팅을 통해 알려드리겠습니다. 창업자금이 필요하거나,자영업자 중에서 경제적으로 어려움이 많은 분들에게는 희소식이 아닐까해서요. 창업한지 오래안된 지인분이 식당을 운영하다가 경제적으로 어려움에 처하게되어,은행에 대출을 알아봤더니,아시다시피,담보가 부족한 서민들이 1금융권 은행 자금을 빌리기가 여간 어렵지 않지 않습니까?올해는 그나마,코로나사태로 정부에서 지원하는 대출지원으로 좀더 수월한 측면도 있지만,소상공인협회나 중기청,신용보증재단 등 저리로 지원해주는곳도 있기는 하지.. 더보기
코로나19 긴급재난지원금,건보료조회와 기준과 계산,긴급맞나요?? 코로나19 긴급재난지원금,건보료조회와 기준과 계산,긴급 맞나요?? 정부가 지난 3월 코로나19사태로 인해서 내수경기 악화와 글로벌 경기악화로 인해 전세계가 겪어보지 못한 바이러스와의 싸음으로 전국이 패닉상황에 빠졌는데요. 코로나19를 재난으로 정의하고,어려운 경제를 활성화시키기 위해서 총선 끝나자마자 정부(안)으로 20대 국회에서 여야가 조속히 협의해서 예산집행을 할 방침이라고 합니다. 총선때,야당에서 여당과 더불어 전국민에게 지급하겠다고 공헌한것을 총선 끝나자마자 하위소득70%로 방향을 전환함에 따라 원점으로 돌아가서,언제 실행이 될지 안개속 상황입니다.지난 3월말부터 언론을 통해서,재난기본소득이다. 긴급재난지원금이다.등등 매스컴을 통해 구체적인 내용을 많이 아시리라 생각하는데,아직 모르시는 분들을 위.. 더보기
249회 불청 줄거리,출연진,불타는청춘 안혜경,새친구 김진,곽진영 불청 249회 줄거리&출연진,불타는청춘 안혜경,새친구 곽진영,김진(결혼안한이유(오늘방송) 안녕하세요? 가끔씩 보는 방송이 있는데요..sbs 화요일 11시에 시작하는 불타는 청춘입니다.최근에는 한동안 못봐서 오랜만에 옛 생각도 나고 해서 포스팅을 하고,오늘밤 본방을 사수해야겠습니다.불청 출연진 안혜경 새친구 김진,오리 곽진영도 궁금해지구요... ​ ​ ​ ​ 혼돈과 아픔의 시대에도 기다렸던 봄이 오고......에필로그중..맘에 확 와닿는 멘트네요.^^;; 벌써 82번째 여행지라고 하네요.벚꽃이 활짝 핀 양평의 어느 캠핑장에서..... ​ ​ 불타는 청춘이 벌써 시작한지 5년이 넘었네요...ㅎㄷㄷㄷ 엊그저께 시작한거 같은데 벌써 5년이라니 시간 참 빠르게 느껴집니다..지지난주 248회는 불청 새 친구 남자셋.. 더보기
서초동 초역세권 꼬마빌딩 매매후 리모델링사례 서초동 초역세권 꼬마빌딩 리모델링사례 안녕하세요? 태박사입니다. 2019년 10월달 매각이 된 교대역 꼬마빌딩(서초동1659-1)인 리모델링사례에 대해서 포스팅을 할까합니다. ​ [서초동1659-1 서화빌딩]​ 교대역 사거리중에서 서울교육대학교가 자리잡은 블럭의 초역세권에 위치한 꼬마빌딩입니다. 바로 인근의 서초동1658-1 세운빌딩..예전엔 백종원의 본가가 있던 음식점 건물이었죠. 상속으로 인한 공동명의였는데,초역세권의 가시성이 탁월한 입지라서 비싼가격에도 불구하고,당시 97억원(약8,700만원/평)에 2016년 가을에 매각이 되었습니다.3종일반주거지역인데, 당시 일반상업지역의 지가와 크게 차이가 없었지요.. ​ [서초동1659-1 서화빌딩] 초역세권 코너에 자리잡은 건물이라서 지나가다가 눈에 확 들어.. 더보기

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