부동산정보 썸네일형 리스트형 주택연금 장점과 단점 주택연금 예상액(표) 그동안 저금리 기조 속에서 주택의 대표주자인 아파트 가격이 많이 상승했는데, 작년 하반기부터 금리가 인상과 더불어 대출규제 영향으로 서울 및 수도권 아파트 거래건수가 줄고 있습니다. 주택연금 신청 시 장점과 단점, 향후 연금 예상 수령액 표를 올려봅니다. 주택연금 정의 주택을 보유하다가, 나이가 들어 직장을 그만두거나, 은퇴를 하게되면 현금흐름이 없거나 부족하게 됩니다. 국민연금이 있지만, 노후 생활비에 비해 부족한 실정입니다. 주택 연금이란 집을 가지고 있지만 소득이 적은 어르쉰을 대상으로 평생 동안 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻기 위해 집을 담보로 맡기고, 본인 집에 살면서 매월 다달이 정부 공기업을 통해 연금을 받는 것을 의미합니다. 정부는 주택연금이라고 하지만, 실질적으로 주택을 담보로 .. 더보기 맞벽(합벽) 건축 정의, 맞벽건축물 철거 동의와 신축 오래된 구도심을 가보면 낡고 흐름한 건물이 빽빽이 자리 잡고 있는 경우가 많습니다. 꼭 구도심의 상업지역이 아니더라도 전면이 넓은 건축물이 있는데, 분명 하나의 건물로 보이는데, 건물은 2동이 있습니다. 맞벽 건축물 정의와 철거 동의와 신축에 대해 알아볼까요? 맞벽 건축물 정의 외관상이나 눈으로 봤을때 1동의 통건물로 보이지만, 건물 동간 이격거리가 육안으로 확인하기 쉽지 않지만, 실제 출입구가 각각 존재하고, 건축대장 및 등기부등본상 소유자가 각각 다른 경우가 있습니다. 이런 경우를 맞벽 건축물 또는 합벽 건축물이라고 부릅니다. 지주가 다른 토지 2필지 위에 건물 1개 동을 합의해서 짓는 이유는 미관상 건물 가치를 증대하기 위한 목적과 광고효과등 수익을 올리기 위해서입니다. 교대역 6,7번 출구에서 시.. 더보기 2022년 바뀌는 부동산 정책과 제도 요약 2022년 바뀌는 부동산 정책과 제도 요약 2022년 바뀌는 부동산 정책과 제도 요약 이제 일주일만 지나면 우리나라 대명절인 음력 설날인 구정인데요. 2022년 새해 바뀌는 부동산 정책과 제도에 대해 정리해볼려고 합니다. 부동산을 가지고 있거나,주택을 구매할 계획이 있는 분들은 집중해서 보시면 좋을것 같습니다. 그럼 알아볼까요? DSR 규제 조기시행 & 2금융권 관리 강화. 올해 1월부터 주택담보대출.줄여서 주담대라고 합니다. 신용대출,카드론을 합쳐서 대출금액이 2억원이 넘어가면 개인별 DSR(총부채 원리금 상환비율)규제가 적용됩니다. DSR(총부채 원리금 상환비율) 올 1월부터 제2금융권에 60%로 적용되는 DSR이 50%로 적용된다고 해요. 올 7월부터는 총 대출금액이 1억원이 초과될때 DSR규제가 .. 더보기 부동산(빌딩,건물)매매 허위매물 손쉽게 찾는 방법!! 부동산(빌딩,건물)매매 허위매물 손쉽게 찾는 방법!! 부동산(빌딩,건물)매매 허위매물 찾는 꿀팁 안녕하세요? 빌딩중개를 전문으로 하는 태평양공인입니다. 저금리기조와 유동성 팽창으로 실물자산인 수익성 부동산인 빌딩,건물 거래량의 증가와 함께 거래가격이 많이 상승함에 따라 허위매물도 있는데, 확인해볼까요? 허위매물이라고 언급은 했지만, 은밀히 본다면 거래를 진행할수 없는 매물이라고 보시면 될 것입니다. 이미 매매 거래가 완료되었거나,매매가 보류되었음에도 불구하고,중개인이 사전에 인지하고 고의로 손님을 확보할 목적으로 매물광고를 한다면 분명 허위매물이라고 볼수 있겠습니다. 전국에서 업무지역이 밀집한 서울 강남권은 빌딩,건물 거래가격이 가장 많이 상승했다고 해도 과언이 아닐 것 입니다. 5년전부터 저금리로 인해.. 더보기 부동산 용적률 건폐율 투자의 기본,모르면 투자하지 마라 부동산 용적률 건폐율 투자의 기본,모르면 투자하지 마라 부동산 용적률 건폐율 부동산에 관심있다면, 건폐율과 용적률을 많이 들어봤을텐데요. 혹시 모르시다면 부동산 투자에 대해 심각하게 고민을 해봐야 될것입니다. 간단하게 요약정리 해보겠습니다. 건폐율과 용적률은 아파트 재건축뿐만 아니라 상업용부동산인 수익성부동산에서 토지가치를 평가하는 중요한 기준이라고 볼수 있는데요. 이 글은 수익성부동산에 막 입문하는 초보분들을 위한 글이므로,부동산 건폐율 및 용적률에 대해 잘 아시는분들은 그냥 지나가셔도 좋습니다. 지금 위에 보이는 그림은 미국 해안가에 있는 건물 사진에 보이는데요.바로 해안가 앞에 붙어 있는 건물은 2층 단층건물이며, 바로 후면에는 하늘 높이 올라간 빌딩이 보이는데요. 이 그림을 보면서 해안가.. 더보기 강북횡단선 노선도 예비타당성 조사 통과될까? 강북횡단선 노선도 예비타당성 조사 통과될까? 강북횡단선 노선도 강북횡단선 노선도에 대해 알려드립니다. 현재 진행상황을 한번 살펴볼까요? 어제 정부에서 부동산 정책에 대해 발표를 했는데요. 기존의 규제일변도 정책에서 성과를 이루지 못하고,부동산 시장이 불안정세가 이어지고 있어서,주택 대규모 공급정책을 발표했는데요. 핵심 키워드는 서울 역세권의 용적률을 완화해서 고밀도 개발을 하겠다는 것인데요. 서울지역 공급량이 강남3구 아파트 세대수를 능가한다고 합니다. 향후 추이를 면밀히 살펴봐야겠습니다. 작년 11월 중순에 국토부에 2020년 2월말에 발표했던 제2차 서울시 도시 철도망 구축 계획(안)을 승인 및 고시했다고 합니다. 향후 예비타당성 조사와 기본계획 수립,설계 보상등의 일련의 절차가 남아있는데, 첫 삽을.. 더보기 아파트 실거래가 조회 사이트 3군데 올해 더 상승할까? 아파트 실거래가 조회 사이트 3군데 올해 더 상승할까? 아파트 실거래가 조회 할수 있는 사이트 3군데를 소개해 드리겠습니다. 인터넷이나 모바일에서 할수 있는 간단한 방법입니다. 먼저 컴퓨터에서 알아보는 방법입니다.아래 내용을 참고하시구요. 아실 아파트 실거래가 조회 가능한 사이트인데,다소 생소하게 보일수는 있을 것입니다. 이곳은 아파트 거래사례 뿐만 아니라,지역별 아파트 분양가 정보까지 알수가 있고,인구수와 지역별 아파트 공급량등 파악이 가능한 곳입니다. 호갱노노 호갱노노는 지역별 아파트 단지에 거래내용을 그래프등 도형을 도구로해서 쉽게 육안으로 파악이 가능한 홈페이지입니다. 좌측의 스크롤바를 내리면 아파트 재산세등 보유세까지 어느정도 예측할수 있어 괜찮은거 같습니다. 오래전에 CF 광고를 보면 영화 ".. 더보기 청약가점 계산기 청약홈에서 간단하게 알아보기 청약가점 계산기 청약홈에서 간단하게 알아보기 청약가점 계산기(한국감정원 청약홈) 한국감정원 청약홈 홈페이지에서 아파트 청약할때 청약가점 계산기를 통해서 청약가점을 쉽게 알수 있는 방법을 알려드릴께요.간단하니,잠깐 집중해 주실꺼죠.아래를 참고 하시구요. 한국 부동산원 홈페이지는 부동산에 관한 통계치를 눈으로 쉽게 확인해볼수 있고,토지 공시지가 조회부터 주택 공시가격부터 상업용 업무용 빌딩의 공실현황도 분기별로 확인 가능한 사이트입니다. 부동산에 관심이 있는 분들한테는 도움이 될겁니다. 특히나 아파트 청약과 관련해서 다양한 정보를 확인해볼수가 있는데,아파트 청약일정부터 청약신청과 청약 당첨자 발표까지 알수가 있습니다. 청약가점 계산기 먼저 아래에 한국감정원 청약홈 홈페이지에 접속합니다. 바로 청약가점 계산기.. 더보기 SH청약센터 임대주택 입주자 공고,18일(월)부터 접수 SH청약센터 임대주택 입주자 공고,18일(월)부터 접수. SH청약센터 임대주택 입주자 모집(SH청약홈페이지) 안녕하세요? 1월18일 월요일부터 서울주택공사에서 국민임대주택 입주자 청약신청을 받고 있다고 합니다. 모집공고일은 2020.12.22일이며,아래와 같습니다. 1. 공급 일정 입주자 모집 절차는 다음과 같습니다. 입주자 모집공고 > 청약신청 접수기간(21.1.18~1.22) > 서류심사 대상자발표(21.2.23) > 서류심사 대상자 서류제출(21.3.8~3.10) > 소득,자산 소명(별도통지) > 당첨자 발표(21.7.28) > 계약 체결(21.8.9~8.11) 2. 공급 현황 서울지역안의 서울주택공사에서 기존에 공급했던 물량중에서 잔여공실분 1,868세대가 이번에 3차 국민임대주택 대상입니다. 서.. 더보기 허그 전세보증보험 가입조건 및 가입서류 안녕하세요? 오늘은 집을 빌릴때 전세금이나 보증금을 지급해야하는데,허그 전세보증보험 가입조건과 준비서류에 대해 정리해봅니다. 2018년 기준해서 대한민국 주택 보급율은 1인가구 포함해서 전체 가구수 기준해서 100%가 넘지만,실제 자가보유율은 절반밖에 되지 않는다고 합니다. 그렇다보니,실제 자기 집이 아닌 남의 집,타가에 거주하는 가구가 많은데요. 남의 집을 빌릴때 전세나 보증금을 거취하고 월세로 거주하는 경우가 대부분입니다.그나마 최근 정부에서 시행하는 임대차3번등으로 인해 전세물량이 많이 줄고,전세가격이 하늘 무섭게 치솓고 있습니다. 먼저 전세금 반환보증제도에 대해 살펴보겠습니다. 전세입자가 임대인을 통해 예치했던 전세금을 계약만기때부터 만기후 1개월까지 반환받지 못할경우,전세입자가 신청을 하면 보.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 다음
