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부동산정보

교대역 서초동 초역세권 빌딩급매물 리스트&강남 꼬마 빌딩매매!! 교대역 서초동 초역세권 빌딩급매물 리스트,강남 꼬마 빌딩매매 안녕하세요? 태평양부동산연구소 태박사입니다. 광복절 잘 보내고 계시는지요?. 태박사는 정리할 일이 있어서,오늘도 사무실 출근해서 업무를 하고 있는데요.강남 서초동 교대역세권에 위치가 좋고,코너 입지에 저평가된 빌딩매매 매물이 있어 포스팅을 올려드립니다. 이 글은 상업용부동산인 강남권 꼬마빌딩이나,사옥용 빌딩에 관심을 가지고 있는분들을 위한 글입니다.따라서,상업용부동산에 관심이 없는분들은 지나가시면 되겠습니다.개인이나 법인투자가들은 집중해주시구요. 먼저 강남역에서 서초역으로 이어지는 서초대로변에 대해 근황을 설명드리자면,몇달전 부동산개발그룹인 MGM 문주현 회장이 정보사부지 약3만평을 1조1천억에 공매로 낙찰을 받았습니다. 서초구청 요구로 문화예.. 더보기
잠원동 건물 붕괴사고와 위치에 대해서... 잠원동 건물 붕괴사고와 위치에 대해서.... 지난 목요일 오후에 잠원동 건물붕괴 사고가 발생했다. 정말 안타까운 사고였다..ㅜ 왕복4차선의 대로변에 접해 있는 건물이 순식간에 무너져서,차를 타고 길을 지나는 젊은 예비부부중에 신부가 사망한 안타까운 사고이다.. 참고로 뒤늦게 포스팅한 이유는 신사역 부근이라는 내용만 있고,자세한 위치가 별로 없어 검색자들한테 약간의 정보를 주기 위함이다. 지금쯤은 거의 공개되었을수도. 붕괴된 잠원동 건물은 작년 11월에 부동산시장에서 매매로 인한 소유권이전이 되었고,올해 건물을 신축하기 위해서 철거공사를 하는 상태였던거 같다. 안타깝게도 우리나라는 인재에 해당되는 사고가 너무 많은거 같다.시간과 비용을 절약하는것도 중요하지만,세상에서 사람의 목숨보다 귀한 것이 있을까?? .. 더보기
건물 신축할때 중요한 토지의 건폐율과 용적률에 대해서.. 건물 신축할때 중요한 토지의 건폐율(넓이)과 용적률(부피)에 대해서 우선 이 글은 부동산에 대해서 잘 모르거나,궁금한 분들을 위한 글임을 먼저 알려드립니다. 건폐율(%)과 용적률(%)에 대해서. 혹시 건축물대장이라고 들어보셨나요? 사람에게도 이력서가 있듯이,부동산 즉,건물의 이력서라고 보면 쉽게 이해될 겁니다.건물이 어디서,언제,태어났고,어떤 구조로 지었는지 등등 세부사항이 기재된 공문서입니다. 여기에 건폐율과 용적률이 기재되어 있습니다. 오래된 건물은 건폐율과 용적률이 누락된 경우도 있지만,계산해보면 쉽게 알수있습니다. 빈 땅이 있거나,낡고 허름한 건물을 부수고 신축할때 건폐율과 용적률은 부동산에 관심있는 분들이 기본적으로 알고 있어야 할 아주 중요한 내용이라고 볼 수 있습니다. 건폐율과 용적율은 그 .. 더보기
[부동산투자] 꼬마빌딩 매매시 유의사항 7가지. [부동산투자] 꼬마빌딩 매매시 유의사항 7가지. 지난 시간에는 주거용부동산 종류의 하나인 개별성이 강한 빌라매매시 주의사항에 대해 포스팅을 했는데요. 궁금한 분들은 아래 링크를 참고 하시구요. https://tpybd.tistory.com/11 몇년전부터 전 세계적으로 저상장의 국면으로 돌입하면서,저금리 정책으로 변화함에 따라 시중의 자금이 그나마 수익이 나오는 부동산시장으로 유입이 되고 있습니다. 그 중에서 수익성부동산의 대표주자인 꼬마빌딩,상가로 투자가 많이 이뤄졌는데요. 무엇보다 주거용부동산보다 적은 투자금액은 아니지만,중대형 건물에 비해서 투자금액이 작아서,개인이나 중소기업,법인에서 투자가 이뤄져왔던 것은 사실입니다. 그럼 제가 현업에 종사하면서 느낀점에 대해서 몇가지 빌딩매매시 유의사항을 알려드.. 더보기
[꿀팁] 신축 빌라매매시 주의사항 8가지.잘 사자(BUY) [꿀팁] 신축 빌라 매매 시 주의사항 8가지. 잘 사자(BUY) 오래전에 신축빌라 중개하면서 느낀점을 정리하면서 몇 가지 팁을 드릴려고 합니다. 신축 빌라 매매 시 주의사항에 대해서 포스팅합니다. 주택 중에서 가장 수요가 많은 아파트 가격이 과거에 비해 많이 상승하다 보니, 틈새상품으로 신축 빌라가격도 많이 올랐고, 그러다 보니, 중소형 개발업체가 빌라를 공급하기위해서 몇 년 전부터 건축부지를 발굴하고,신축빌라를 짓고 해서, 건축부지 가격이 2종 주거지역의 서울의 강남권은 평당 4천만 원 이하 매물을 찾기가 힘든 상황입니다. 개발업체가 이곳 저곳을 물색하다 보니, 지주들은 수요가 많은 걸로 알고 가격을 올리기 일쑤입니다.빌라는 흔히들 전세로 거주하는 주거공간으로 많이 인식하고 있지만, 실제로는 신축빌라를.. 더보기
부동산 평수계산법,면적(㎡)을 평수(py)로 쉽게 알수있는 방법(암산법) 부동산 평수계산법,면적(㎡)을 평수(py)로 쉽게 알수있는 방법(암산법) 어제는 부동산에 대해서 개인적인 생각을 정리해봤는데, 그럼 생활에 밀접한 부동산에서 가장 기초적인 부분에 대해서 얘기를 나눌까 해요. 부동산은 위치와 크기 매매가와 전월세 가격,부동산 시세,미래가치 등등 수없이 많은 이슈가 있습니다. 부동산을 언급할때 가장 기초적인 면적에 대해서 알아보겠습니다. 면적은 가로 길이와 세로 길이를 곱하기로 구해지며,2차원적인 평면적인 개념입니다. 위에서 아래쪽으로 봤을때 수평,평면의 넓이(면적)라고 생각하면 쉬울 겁니다. 부동산 최소 길이 단위는 미터(m)이며,면적단위는 가로길이(m)와 세로길이(m)의 곱으로 정해지며, 명칭을 제곱미터(㎡)로 정해집니다.가로1미터와 세로1미터는 1제곱미터이며,국제표준 .. 더보기
살아가면서 뗄레야 뗄수가 없는 부동산에 대해서... 살아가면서 뗄레야 뗄수가 없는 부동산에 대해서... 안녕하세요? 태평양빌딩연구소 리얼티박입니다. 부동산에 대해서 잠깐 언급할려고 합니다. 사람이 태어나면서부터 걷기 시작하고, 어느 정도 자라면 유치원에 가고,학교에 입학하고,졸업을 하고,군대를 가거나, 아님 취업을 합니다. 그리고,결혼을 하고,애를 낳으면 키우고,공부시켜서 결혼을 합니다.. 진부하지만,지금까지 사이클이 그래 왔습니다. 그리고, 부모는 나이를 먹어서 황혼기를 보내다가, 노쇠해져서 하늘나라로 가게됩니다. 그런데,여기서 잠깐!! 부동산과 제가 기재한 글과는 도대체 무슨 상관이 있냐구 되물어볼수도 있을 겁니다. 요지는 부동산은 인간의 삶과 뗄레야 뗄수가 없는 밀접한 도구이기 때문입니다. 가만히 생각해보시면 이해가 될 것입니다. 아기가 태어날때 하.. 더보기

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