TPY 부동산 탐구
주택,건물 인허가 절차 싸이클,건축설계~대장생성~철거
주택,건물 인허가 절차 사이클 흐름도 사람도 태어나서 죽을 때까지 일련의 사이클이 있는데, 사물인 주택이나 건축물도 일련의 싸이클로 움직이면서 서서히 소멸합니다. 주택이나 건물을 설계하고, 짓고, 인허가를 받고, 나중에 건물이 노후되어 철거될 때까지 과정을 정리해봤습니다. 가. 토지확보 건물을 짓기 위해서는 마음에 드는 대지를 우선 확보하여야 하는데, 건축허가를 받기 위해서는 대지는 도로면에 일정 거리 이상 접해있어야 하고, 도로 폭도 일정 거리 이상 확보하여야 건물 신축허가에 아무런 문제가 없을 것입니다. 나. 건축 설계 대지를 확보했다면 주거용이든 업무용이든 용도에 맞게 어떻게 사용할지, 면적이나 층수, 설비, 인테리어 등 구체적인 밑그림을 그려야 합니다. 건축 설계는 국가공인인 건축사에게 의뢰하면 ..
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토지의 주목적인 지목 종류와 표시방법,건축행위
토지의 주목적인 지목 종류와 표시방법,건축행위 우리나라 국토의 70%가 산림으로 구성되어 있고, 평탄지로 쓸만한 토지는 약30%정도 된다고 합니다. 토지는 유한한 자원이므로,국가에서 특별히 관리하고 있습니다. 토지의 주된 사용목적인 지목 종류와 표시방법(부호),건축행위에 대해 알아볼까요? 토지의 주된 용도 및 목적을 나타내는 지목은 28가지로 분류하고 있습니다. 건축물의 주용도와 수치가 비슷합니다.일반적으로 가장 익숙한 대지(대)부터 생소한 유원지(원),사적지(사)까지 다양하게 분포하고 있는데요. 지목은 토지의 주된 용도에 따라 각각의 필지(ex 1번지,2번지)마다 하나씩 설정되고, 이것을 지적공부라고 하는 토지대장,토지이용계획확인원,나아가서 등기증명서(토지)에 기록 및 표시가 됩니다. 표로 정리하면 다..
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