TPY 부동산 탐구
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[호구들의 비밀과외] 빌라 전세계약할때 전세금 반환보증보험 제도 최근 아파트 가격이 몇 년 동안 폭등해, 도저히 아파트로 이사를 할 수 없는 서민들이 수도권으로 밀려나거나 틈새상품인 빌라 거래가 증가해왔고, 전세금 또한 많이 올라서 깡통 전세라는 용어까지 등장했는데, 전세 계약할 때 전세금 반환보증보험 제도 어떤 게 있는지 정리해볼까요? 호구들의 비밀과외[빌라 깡통전세] sbs 프로그램에 "호구들의 비밀과외"편 부동산분야가 있는데요. 사회 초년생들이 원룸 거래할 때 허위매물 피하는 방법과 신혼부부가 신축빌라 전세 계약할 때 주의사항과 아파트 관리업체의 비리 등에 대한 내용이었습니다. 아파트에 비해 환금성이 부족한 다세대주택, 흔히 빌라가 풍선효과로 덩달아 수요가 증가하자 매매가격이 상승했고, 전세 가격이 상승해서 심지어 매매가와 전세 가격이 차이가 별로 없는 깡통전세.. 더보기
맞벽(합벽) 건축 정의, 맞벽건축물 철거 동의와 신축 오래된 구도심을 가보면 낡고 흐름한 건물이 빽빽이 자리 잡고 있는 경우가 많습니다. 꼭 구도심의 상업지역이 아니더라도 전면이 넓은 건축물이 있는데, 분명 하나의 건물로 보이는데, 건물은 2동이 있습니다. 맞벽 건축물 정의와 철거 동의와 신축에 대해 알아볼까요? 맞벽 건축물 정의 외관상이나 눈으로 봤을때 1동의 통건물로 보이지만, 건물 동간 이격거리가 육안으로 확인하기 쉽지 않지만, 실제 출입구가 각각 존재하고, 건축대장 및 등기부등본상 소유자가 각각 다른 경우가 있습니다. 이런 경우를 맞벽 건축물 또는 합벽 건축물이라고 부릅니다. 지주가 다른 토지 2필지 위에 건물 1개 동을 합의해서 짓는 이유는 미관상 건물 가치를 증대하기 위한 목적과 광고효과등 수익을 올리기 위해서입니다. 교대역 6,7번 출구에서 시.. 더보기
2022 근로장려금 신청자격(방법) 소득기준과 지급시기 2022 근로장려금 신청자격(방법) 소득기준, 지급시기 근로장려금 제도에 대해 들어보셨는지요? 말 그대로 국가가 저소득층 근로자 가구가 일정 요건을 갖추게 되면, 근로장려금을 지급해서, 노동과 근로를 장려하고 생계를 지원하는 일종의 근로 연계형 소득지원 정책입니다. 근로장려금 지급액은 최대 300만 원까지입니다. 2022 근로장려금 신청자격(소득기준) 근로장려금은 근로소득이 발생하는 사람이 신청할 수 있는 제도이며, 저소득 사업자는 신청할 수가 없는데, 근로소득이 기준 이하로 발생해야 하며, 소득 자체가 없으면 신청 자격이 될 수가 없습니다. 근로장려금에 대한 오해가 있는데, 근로자만 신청 가능한게 아니고, 일정 소득과 재산 이하의 개인사업자나 소상공인은 종소세 신고를 마친 후에 정기신청으로 매년 5월1.. 더보기
역대 19대 대선 투표율 vs 20대 대선 투표율과 전망 역대 19대 대선 투표율 vs 20대 대선 투표율과 전망 오늘 3.9일 20대 대통령 선거 투표가 진행되고 있습니다. 이번 20대 대선 사전투표율은 역대 선거 최고 투표율을 기록했다고 합니다. 지난 19대 대선 투표율과 이번 20대 투표율과 전망에 대해 정리할게요. 20대 대선 전국 사전투표율 중앙선거관리위원회 보도자료에 따르면 이번 20대 대선 사전투표율은 최고이며, 전체 선거인 44,197,692명 중 16,323,602명이 참여해서 사전투표율 36.93%를 기록해서 지난 19대 사전투표율 26.06%보다 월등히 높은 숫자가 나왔습니다. 성별로 본다면 남성 비율이 39.3%, 여성이 34.6%로 남성의 사전투표율이 좀 더 높습니다. 20대 지역별 최고/최저 사전투표 전국 최고 사전투표율 상위 10곳은.. 더보기
수익용 부동산 상가 투자( 분양/매매)시 주의사항 5가지. 최근 몇 년 동안 시세차익 부동산의 대표주자인 아파트 가격이 많이 상승함에 따라서 월세를 꾸준히 받을 수 있는 수익성 부동산의 대표인 상가나 상가 분양에 관심이 많은데, 상가 매매(분양) 시 주의사항 몇 가지를 항상 체크하고 투자하는 습관을 가져야 되겠습니다. 국내 상가 부동산 시장은 신축 상가 분양시장과 기존 구옥상가 매매시장이 있는데, 신축 상가 분양은 국내인 경우 선분양, 후 시공으로 진행되는 경우가 많습니다. 따라서 완공된 상가 건물을 현장에 가서 눈으로 직접 확인 하룻가 없으므로, 건물 평면도나 내부 투시도에 절대적으로 의존할 수밖에 없는 상황입니다. 아직 건물이 지어지지 않은 상태에서 분양대행사 직원들의 장미빛 전망의 얘기만 신뢰하거나, 상가 평면도에 대한 이해가 부족해서 낭패를 보는 경우가 .. 더보기
2022 대선 사전투표(선거일)방법 장소 금지행위등 오늘부터 2022 대선 사전투표가 시작되는데, 코르나 정국이라 어떤 변수가 생길지 모르겠네요. 사전투표 방법과 선거일 투표절차, 투표소, 금지행위 등 전반적인 사항을 요약하고, 코로나 확진자, 격리자 등 투표시간도 정리해봅니다. 2022 대선 사전투표 장소,시간 사전투표일 : 22.3.4(금)~22.3.5(토) 투표시간 : 오전 6시~오후 6시 투표장소 : 전국 사전투표소(홈페이지) 코로나 확진자, 격리자는 3월 5일 오후 5시~오후 6시(보건소로부터 받은 투표 안내 문자/임시기표소) 2022 대선 선거일 투표 대통령 선거일: 22.3.9(수) 투표시간 : 오전 6시~오후 6시 투표장소 : 주민 등록된 관내 투표소 코로나 확진/격리자 투표시간: 오후 6시~오후 7시 30분 2022 사전투표는 별도의 신고.. 더보기
긴급 위기극복 국민생활안정 지원금 신청안내문[스미싱문자 주의보] 최근에 경제적 어려움을 파고들어 마치 정부 정책자금으로 지원한다는 내용의 각종 스미싱 문자가 더욱 기승을 부리고 있습니다. 혹시 긴급 위기극복 국민생활안정 지원금 형식으로 문자를 받았다면 전화하지 마시고, 스팸번호로 차단하시기 바랍니다. 제가 받은 문자를 공유하오니, 아래와 같은 유사한 문자를 받았다면 즉시 스팸 차단하시기 바랍니다. 국민생활안정 지원금[기획재정부 주관 x] 스미싱 문자나 스팸문자를 최소 한 번씩 받아본 경험이 있을 텐데요. 코로나19로 인해 생활고를 겪고 있는 영세 소상공인이나 자영업자가 많은 텐데요. 이런 곤궁한 처지를 이용한 스미싱 문자는 사회악입니다. 익숙하다시피 많이 봤어도 한순간에 호기심으로 전화를 했다면 개인 정보를 모두 털릴 수도 있습니다. 문자 내용으로 보더라도 기획재정부.. 더보기
서울시 소상공인 지킴자금 현장 접수장소,기간(2.28~3.4) 서울시는 2.28(월)부터 3.4(금)까지 코로나19로 인한 피해를 본 건물을 빌린 소상공인을 대상으로 현금 100만 원을 지급하는 서울시 임차 소상공인 지킴자금 "현장접수"를 오늘부터 시작합니다. 서울시 소상공인 지킴자금 현장 접수기간(2.28~3.4) 지킴자금 온라인 접수는 생업에 지치고 바쁜 소상공인을 위해 지난달 7일부터 시작해서 3. 6(일)까지 원하는 시간에 온라인 사이트(http://서울지킴자금.kr)에서 온라인으로 접수할 수 있고, 임차 사업장 임대차계약서 및 사업자등록증 등을 파일로 등록하면, 신청이 완료되고, 이번 달 24(목)까지 총 25만 개 사업장의 신청이 완료되었습니다. 현장접수 시 사업자등록증 상에 주된 영업장이 소재한 자치구의 접수처는 구별로 1군데에서 가능하며, 삼일절은 공.. 더보기

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